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租耕地协议书(2024版)

合同编号：__________

租耕地协议书

（2024版）

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条租赁土地基本情况

1.1地块位置：__________

1.2地块面积：__________平方米

1.3租赁期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

第二条租金及支付方式

2.1租金：双方约定每年租金为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2支付方式：乙方每年支付租金，支付时间为租赁期满前一个月。乙方支付租金后，甲方应及时提供该地块的租赁使用权。

第三条租赁土地的使用范围

3.1乙方仅限于在租赁土地上进行__________（具体用途）。

3.2乙方应合理利用土地资源，保护生态环境，不得进行违法建设和污染环境的行为。

3.3乙方在租赁期间，如需要进行较大规模的土地改造或修建基础设施，应提前征得甲方同意，并按照双方约定的条件进行。

第四条双方的权利和义务

4.1甲方权利和义务：

（1）保证乙方在租赁期间对租赁土地的使用权；

（2）在租赁期间，不得将租赁土地使用权转让给第三方；

（3）负责对租赁土地进行必要的维修和保养；

（4）在租赁期满后，按照约定将租赁土地及其附属设施完好地归还乙方。

4.2乙方权利和义务：

（1）按照约定支付租金；

（2）合理使用租赁土地，不得损害土地资源和生态环境；

（3）遵守国家法律法规，不得在租赁土地上进行违法建设和经营活动；

（4）按照约定用途使用租赁土地，如需改变用途，应提前征得甲方同意。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2若乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.租耕地协议书

2.租赁土地使用权证明

3.乙方经营计划书

4.土地改造和基础设施建设方案

5.租金支付凭证

6.租赁土地现状照片

7.租赁土地规划图纸

8.法律法规相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方违反协议，未保证乙方在租赁期间对租赁土地的使用权。

2.甲方违反协议，将租赁土地使用权转让给第三方。

3.甲方未按照约定对租赁土地进行必要的维修和保养。

4.甲方在租赁期满后，未按照约定将租赁土地及其附属设施完好地归还乙方。

5.乙方未按照约定支付租金。

6.乙方未合理使用租赁土地，导致土地资源和生态环境损害。

7.乙方在租赁土地上进行违法建设和经营活动。

三、法律名词及解释：

1.租耕地协议书：指出租方和承租方签订的，关于租赁土地使用权、租金、使用范围等事项的协议。

2.租赁土地使用权：指出租方将土地使用权在一定期限内提供给承租方使用的权利。

3.租金：指出租方根据租赁土地使用权向承租方收取的费用。

4.租赁期限：指租赁土地使用权的有效期限。

5.违约金：指违约方根据违约程度向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方经营活动导致土地资源和生态环境损害。

解决办法：乙方应采取措施保护生态环境，合理利用土地资源。如有违规行为，甲方有权要求乙方改正，并按照协议约定追究违约责任。

2.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：甲方有权解除协议，并要求乙方支付违约金。甲方也可与乙方协商延长付款期限，或采取其他补救措施。

3.问题：甲方未按照约定对租赁土地进行必要的维修和保养。

解决办法：甲方应承担维修和保养责任。如甲方未能履行义务，乙方有权要求甲方改正，并有权要求赔偿因此造成的损失。

五、所有应用场景：

1.农业生产经营者承租土地种植农作物。

2.企业承租土地进行基础设施建设，如建厂、仓储等。

3.个人或家庭承租土地用于住宅建设或养殖业。

4.政府或企事业单位承租土地用于公共设施建设或社会事业发展。

5.租赁土地用于旅游开发、休闲农业等新兴产业发展。