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房地产经纪协理试题6篇
房地产经纪协理试题6篇第1篇
房地产经纪服务合同的主要条款包括()。
A.当事人的名称或姓名
B.标的房屋
C.服务事项和服务标准
D.劳务报酬
E.委托人的家庭情况
答案：A,B,C,D
解析：
房地产经纪服务合同的根本内容是关于房地产经纪机构接受委
托提供房地产信息、实地看房、代拟合同等房地产经纪服务的具体
条款。应当包含以下内容：①房地产经纪服务双方当事人的姓名(名
称)、住所等情况和从事业务的房地产经纪人员的情况；②房地产经
纪服务的项目、内容、要求以及完成的标准；③服务费用及其支付
方式；④合同当事人的权利和义务；⑤委托期限；⑥违约责任和纠
纷解决方式。
出租人出卖租赁房屋，承租人主张优先购置房屋的，人民法院
不予支持的情形有()。
A.房屋共有人行使优先购置权
B.出租人将房屋出卖给近亲属
C.出租人履行通知义务后，承租人在15日内未明确表示购置
1
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D.第三人善意购置租赁房屋并已经办理登记手续
答案：A,B,C,D
解析：
此题考核房屋租赁中承租人的优先权。题目的四个选项表述都
正确。@##
对客户信息资料的()是客户信息资源有效利用的前提。
A.收集
B.记录
C.更新
D.跟踪服务
E.整理
答案：B,C
解析：
客户信息的挖掘和建立是为了促成交易，赚取服务佣金。对客
户信息资料的记录、更新是客户信息资源有效利用的前提。经纪人
在取得客源委托后，及时将其录入客户管理系统，一般规定在1小
时内。录入时必须保证客源信息的完整性、真实性、唯一性。
按照楼梯的()，楼梯分为室内主要楼梯、辅助楼梯、室外
安全楼梯和防火楼梯。
A.使用性质
B.使用材料
C.施工方法
2
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D.封闭程度
答案：A
解析：
楼梯是建筑物内各个不同楼层之间上下联系的主要交通设施，
供人们上下楼层、疏散人流或运送物品使用。根据使用性质，分为
室内主要楼梯、辅助楼梯、室外安全楼梯和防火楼梯。根据所用的
材料，分为木楼梯、竹楼梯、石楼梯、钢筋混凝土楼梯、钢楼梯
等。
某房地产经纪人协理办理了以下业务，其中，不属于房地产转
让的是()。
A.房地产互换
B.房地产赠与
C.房地产入股
D.所有权人名称变更
答案：D
解析：
D项属于所有权变更。房地产所有权转移包括：①买卖；②赠
与；③继承；④同一所有权人所有的房屋分割为不同所有权人所
有；⑤产权互换；⑥兼并、合并、分立；⑦作价入股；⑧根据生效
法律文书确认产权。
以下不属于影响房屋租金的因素是()。
A.房地产市场
3
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B.房屋根本情况
C.价值和使用价值
D.房屋出租的个别情况
答案：D
解析：
影响房屋租金的主要因素有：①房地产市场
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