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房地产经纪协理考试真题及详解8篇
房地产经纪协理考试真题及详解8篇第1篇
外部营销工作可以在内部推广的同时展开,它是房地产经
纪人在最短时间内,扩大推广面的必需工作。房源外部营销
包括()。A.橱窗广告B.业务会议C.平面媒体广告D.
驻守派单E.网络广告
答案:A,C,D,E解析:外部营销指各类直接面向市场大众的
房源推广工作。房源外部营销的方式有:①橱窗广告;②平
面媒体广告;③网络广告;④同行合作;⑤驻守派单;⑥其
他推广方式。
竖向建筑构件有()。A.屋顶B.墙体C.梁D.柱E.基础
答案:B,D,E解析:一幢建筑物一般是由竖向建筑构件、水
平建筑构件及解决上下层交通联系的楼梯等组成。其中,竖
向建筑构件有基础、墙体、柱等,水平建筑构件有地面、楼
板、梁、屋顶等。
张某申请期限为10年的住房公积金贷款,若贷款期间遇法
定利率调整,新利率自()执行。A.公布之日起B.本年
下月1日起C.本年下季度第1日起D.下年1月1日起
答案:D解析:个人住房公积金贷款利率实行一年一定,于
每年1月1日,按相应档次利率确定年度利率水平。遇法定
利率调整,贷款期限在1年以内的,实行合同利率,不分段
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计息;贷款期限在1年以上的,于下年初开始,按相应利率
档次执行新的利率规定。
下列选项中,符合房地产经纪业务服务费用收款规范的是
()。A.房地产经纪服务未实行明码标价B.房地产经纪
机构收取未予标明的费用的C.对交易当事人传达真实的房
屋交易信息,以公平的价格卖出房屋D.房地产经纪机构未完
成房地产经纪服务合同约定事项,或者服务未达到房地产经
纪服务合同约定标准的,收取佣金的
答案:C解析:房地产经纪业务服务费用收款不规范的表现
包括:①房地产经纪服务未实行明码标价,未在经营场所醒
目位置标明房地产经纪服务项目、服务内容、收费标准以及
相关房地产价格和信息的;②房地产经纪机构收取未予标明
的费用的;③房地产经纪机构利用虚假标价,或者通过混合
标价、捆绑标价等使人误解的标价内容和标价方式进行价格
欺诈的;④对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息,低价收
进高价卖(租)出房屋赚取差价构成价格违法行为的;⑤房
地产经纪机构未完成房地产经纪服务合同约定事项,或者服
务未达到房地产经纪服务合同约定标准的,收取佣金的;⑥
两家或者两家以上房地产经纪机构合作开展同一宗房地产
经纪业务,未按照一宗业务收取佣金,或者向委托人增加收
费的。
乙房地产开发公司将陈某所购房屋交给陈某使用之后,乙公
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司按规定给陈某办理的房屋权属登记是()。A.首次登
记B.转移登记C.更正登记D.变更登记
答案:B解析:不动产登记按照登记的业务类型可分为首次
登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登
记、查封登记和预告登记。A项,首次登记是指不动产权利
第一次登记;B项,转移登记是指不动产所有权、抵押权等
物权发生转移时进行的登记;C项,更正登记是对原登记权
利的涂销,同时对真正权利进行登记;D项,变更登记是指
不动产物权的权利归属主体不变,而只是不动产登记的其他
内容发生变化时进行的登记。
房地产经纪协理考试真题及详解8篇第2篇
商品房屋租赁登记备案内容发生变化时,当事人应当在
()日内到相关部门办理手续。A.10B.20C.30D.60
答案:C解析:商品房屋租赁登记备案内容发生变化、续租
或者租赁终止的,当事人应当在三十日内,到原租赁登记备
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