房地产抵押按揭借款合同7篇.docx

房地产抵押按揭借款合同7篇

篇1

甲方（借款人）：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

乙方（贷款人）：________________银行

营业执照号码：________________

联系方式：________________

鉴于甲方需要购买房屋而需要贷款，且愿意以其合法拥有的房地产作为抵押物向乙方申请抵押贷款。根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成如下借款协议：

一、借款条款

1.借款金额：人民币________________元整（大写________________圆整）。

2.借款期限：自________年____月____日起至________年____月____日止。实际借款起始日期以乙方实际放款日为准。

3.借款利率：年利率为______%，具体计算方式按照乙方规定执行。

4.还款方式：按照等额本息还款法，甲方每月应按时足额还款。

二、抵押条款

1.抵押物：甲方将其合法拥有的位于________________的房地产（产权证号：________________）作为本借款的抵押物。

2.抵押期限：自本借款起始之日起至本借款及利息全部清偿之日止。

3.甲方承诺，抵押物在抵押期间内，不得擅自处置（包括但不限于转让、出租等），否则承担违约责任。乙方有权要求甲方提前偿还全部借款本息。若甲方未能按时还款，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。

三、保证条款

1.甲方承诺，本借款用途为购买房产，并保证所提供的所有资料真实、完整、有效。若乙方发现甲方提供虚假资料或存在欺诈行为，乙方有权要求甲方提前偿还全部借款本息，并要求甲方承担违约责任。

2.甲方应按期足额还款，若甲方未能按时还款，乙方有权要求甲方支付逾期罚息。逾期罚息按照未还款金额的千分之___计算，自逾期之日起计算至实际还款之日止。

3.若甲方未能按时履行还款义务或履行存在严重困难，乙方有权宣布借款提前到期，并要求甲方立即偿还全部借款本息及罚息。同时，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。

四、其他条款

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同的所有修改、补充均以书面形式进行，作为本合同的组成部分。

3.因本合同引起的争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。

4.本合同未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规处理。

五、签署

篇2

借款人（甲方）：_____________________

贷款人（乙方）：_____________________

抵押人（丙方）：_____________________

鉴于甲方购买房产所需资金部分向乙方申请借款，并以所购房产作为抵押，经三方充分协商，就下列事项达成协议，共同遵守：

一、借款条款

1.借款金额：人民币（大写）_____________________元整。

2.借款用途：用于甲方购买房产。

3.借款期限：自乙方实际放款之日起至______年______月______日止。实际放款日以乙方转账凭证为准。

4.借款利率：年利率为______，自乙方实际放款之日起计算利息。还款时分段计息，整年部分按年计算，非整年部分按日计算。

二、还款条款

1.甲方应于每月______日前偿还本息共计______元，如当月未有对应日则为每月末日偿还本息。逾期偿还的，除正常利息外，每逾期一日应支付逾期金额的千分之五作为违约金。若逾期偿还累计超过一个月或连续逾期超过三次，乙方有权提前收回全部借款本息并要求甲方承担违约责任。

2.还款方式：甲方应按照等额本息还款法还款，即每月偿还相同金额的本金和利息。还款总额为本金与利息之和。还款总月数按照借款合同期限确定。最后一次还款日为借款终止日（若该日为非工作日则顺延至下一个工作日）。最后一次还款时可能因部分利息未偿满整月而产生多余金额，甲方应一次性偿还多余金额。

三、抵押条款

1.丙方同意以本合同所列房产作为甲方向乙方借款的抵押担保。担保范围为借款本息、违约金及实现债权费用等。抵押期限自抵押登记之日起至本合同项下全部债务清偿完毕止。丙方应配合乙方办理抵押登记手续并承担相关费用。如甲方未按时偿还借款本息，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。

篇3

借款人（甲方