简单商铺租赁标准合同书范本2024年.docx

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简单商铺租赁标准合同书范本2024年

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的和适用范围

1.2合同的法律效力

1.3合同的解释和补充

第二章：租赁物描述

2.1租赁物的位置和面积

2.2租赁物的状况和设施

2.3租赁物的使用用途

第三章：租赁期限

3.1租赁开始和结束日期

3.2续租和提前终止的条件

3.3租赁期限的变更

第四章：租金和支付方式

4.1租金金额和支付周期

4.2租金调整的条件和方式

4.3租金支付的延迟和违约责任

第五章：租赁保证金

5.1保证金的数额和支付

5.2保证金的退还和扣除

5.3保证金的特殊用途

第六章：租赁物的交付和验收

6.1交付租赁物的条件和时间

6.2租赁物的验收程序

6.3交付和验收的记录

第七章：租赁物的使用和维护

7.1租赁物的使用规定

7.2租赁物的维护责任

7.3租赁物的维修和修缮

第八章：租赁物的装修和改造

8.1装修和改造的申请和审批

8.2装修和改造的标准和要求

8.3装修和改造的监督和验收

第九章：租赁物的转租和分租

9.1转租和分租的条件

9.2转租和分租的申请和审批

9.3转租和分租的责任和义务

第十章：租赁物的保险

10.1保险的种类和范围

10.2保险的责任和义务

10.3保险事故的处理

第十一章：违约责任

11.1违约行为的认定

11.2违约责任的承担

11.3违约责任的免除和限制

第十二章：合同的变更和解除

12.1合同变更的条件和程序

12.2合同解除的条件和程序

12.3合同变更和解除的法律后果

第十三章：争议解决

13.1争议解决的方式

13.2争议解决的程序

13.3法律适用和管辖

第十四章：合同的签订

14.1合同签订的各方

14.2合同签订的时间

14.3合同签订的地点

14.4合同的生效条件

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确租赁双方的权利、义务和责任，确保租赁关系的顺利进行。

1.2合同的法律效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方均有约束力。

1.3合同的解释和补充

合同未尽事宜，双方应协商解决，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第二章：租赁物描述

2.1租赁物的位置和面积

租赁物位于______，建筑面积为______平方米。

2.2租赁物的状况和设施

租赁物的具体状况包括______，设施设备包括______。

2.3租赁物的使用用途

租赁物仅用于______，未经甲方书面同意，乙方不得改变用途。

第三章：租赁期限

3.1租赁开始和结束日期

租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2续租和提前终止的条件

租赁期满，乙方享有优先续租权，但需提前__天书面通知甲方。提前终止合同需符合合同约定的条件。

3.3租赁期限的变更

租赁期限经双方协商一致可以变更，变更应以书面形式确定。

第四章：租金和支付方式

4.1租金金额和支付周期

租金为每月______元，乙方应于每月的第__天前支付给甲方。

4.2租金调整的条件和方式

租金在合同期内不予调整。合同期满续租时，租金可根据市场行情调整。

4.3租金支付的延迟和违约责任

如乙方延迟支付租金，应按日支付未付租金总额的__%作为违约金。

第五章：租赁保证金

5.1保证金的数额和支付

乙方应在签订合同时支付保证金______元。

5.2保证金的退还和扣除

租赁期满，乙方履行完毕合同义务后，甲方应全额退还保证金。如有扣除事项，甲方应书面通知乙方。

5.3保证金的特殊用途

保证金用于保障甲方权益，不得用于抵扣租金。

第六章：租赁物的交付和验收

6.1交付租赁物的条件和时间

甲方应在__年__月__日前，按照约定条件交付租赁物给乙方。

6.2租赁物的验收程序

乙方应在接收租赁物后__天内完成验收，并书面通知甲方验收结果。

6.3交付和验收的记录

双方应共同签署交付和验收记录，作为合同附件。

第七章：租赁物的使用和维护

7.1租赁物的使用规定

乙方应合理使用租赁物，遵守相关法律法规及管理规定。

7.2租赁物的维护责任

乙方负责租赁期间的日常维护，确保租赁物的正常使用。

7.3租赁物的维修和修缮

租赁物的非日常性维修由甲方负责，乙方应及时通知甲方维修需求。

7.4租赁物的使用限制

乙方不得在租赁物内进行违法活动，不得损害公共利益或其他租户的合法权益。

7.5租赁物的安全管理

乙方应遵守安全管理规定，定期进行安全检查，防止安全事故的发生。

第八章：租赁物的装修和改造

8.1装修和改造的申请和审批

乙方如需要对租赁物进行装修或改造，必须提前向甲方提交书面申请，并得到甲方的书面同意。

8.2装修和