仙坪西苑安置房工程质量通病控制准则.pdf

目录

一、工程概况-2-

二、地基基础工程-2-

三、地下防水工程-4-

四、砌体工程-6-

五、混凝土结构工程-7-

六、楼地面工程-10-

七、装饰装修工程-12-

八、屋面工程-17-

九、给水排水及采暖工程-20-

十、电气工程-23-

十一、通风与排烟工程-25-

十二、电梯工程-26-

十三、智能建筑工程-26-

宁波东钱湖仙坪西苑安置房一期工程

质量通病控制手册

一、基本要求

1、设计单位在本工程设计中，应采取控制质量通病的相应设计措施，并将

通病控制的设计措施和技术要求向相关单位进行设计交底。

2、施工单位应认真编写《住宅工程质量通病控制施工措施》，经监理单位

审查、代建、建设单位批准后实施。

3、监理单位应审查施工单位提交的《住宅工程质量通病控制方案和施工措

施》，提出具体要求和监控措施，并列入《监理规划》和《监理细则》。

4、住宅工程竣工验收时除执行现有法律、法规和技术标准所规定的以外，

还应提供防治住宅工程质量通病的相关资料。

5、本准则检查方法除有明确要求外，涉及建筑材料的要检查材料出厂合格

证、检测报告，施工质量验收规范或本准则规定材料进场需复验的要检查复验

报告。

二、地基基础工程

2.1基本要求

1、施工前，应编制详细的施工组织设计方案，并按规定程序审批。

2、施工机械必须鉴定合格，计量设备应经计量标定且能保证正常工作，主

要工种施工人员应持证上岗。

3、施工中采用的钢材、水泥、砂子、外加剂、预制构件等材料应有出厂合

格证，进场要进行外观等检查，需要进场检验的应按规定抽样检测，不符合要

求的不得使用。

4、桩基工程施工，应保证有效桩长和进入持力层深度。当以桩长控制时，

应有计量措施保证；当以持力层控制时，钻孔灌注桩应对持力层岩(土)性质进

行鉴别验收，在清孔，孔底沉渣(虚土)厚度满足设计要求后，及时封底和浇筑

混凝土。

5、桩基施工后，应有一定的休止期，挤土时砂土、粘性土、饱和软土分别

不少于14d、21d、28d，保证桩身强度和周边土体的超孔隙水压力的消散和被

扰动土体强度的恢复。

6、桩基工程验收前，按规范和相关文件规定进行桩身质量(地基强度)、承

载力检验。检验结果不符合要求的，在扩大检测和分析原因后，由设计单位核

算出具处理方案进行加固处理。

2.2桩身质量控制

1、灌注桩混凝土浇筑

1)浇筑顶面应高于桩顶设计标高和地下水位0.5-1.0m以上，确有困难时，

应高于桩顶设计标高少于2m，混凝土浇筑测量桩顶标高，当混凝土充盈系数异

常(1.0小于或大于1.3)时，应分析原因并采取措施进行处理。

2)在有承压水的地区，应采用坍落度小、初凝时间短的混凝土，混凝土的

浇筑标高应考虑承压水头的不利影响。

3)钢筋笼应焊接牢固，并采用保护块(水下混凝土每2-3m设立一层,每层

3-4块)、木棍、吊筋固定，以控制钢筋笼的上浮或下沉及砼的保护层厚度。

2、钻孔灌注桩

1)护筒底部应安放在不透水层并保证稳定。

2)泥浆护壁钻孔桩在钻进过程中及清孔前，应在泥浆顶部和孔底分别测量

泥浆性能，泥浆比重一般为1.1-1.3，在卵石、砂卵石或塌孔回填重钻孔时，

应为1.3-1.5；在钻进过程中应保证护筒内的水头高度高于地下水位1-2m以

上。

3)成孔后应采用井径仪和沉渣仪分别测量孔径和沉渣厚度，数量均不少于

总桩数的10%；挤扩桩成孔后，应采用井径仪全数检查扩径尺寸。

4)泥浆护壁钻孔桩二次清孔后2h内(嵌入遇水软化、膨胀岩中的桩基0.5h

内)必须浇筑混凝土，否则应重新清孔；混凝土浇筑前应对导管连接密封性进行

水压试验，浇筑过程中导管埋深应控制在1-6m，每次拆除导管长度不应大于

5m，在每次拔管和拆除导管前，应测量导管内外的混凝土标高。

3、水泥搅拌桩

1)施工前对局部泥炭土、有机质土、暗塘(浜)进行挖除换土，对松散填土

区宜