工程造价概论教学教案.docVIP

单元一工程造价与计价方式简介

课题

学习任务1工程造价与计价方式的概念和分类

目标

能力目标

1、能复述基本建设的特点和组成

2、能复述工程造价的分类和作用

3、能复述计价方式的分类和依据

4、能描述我国工程造价的主要方式

知识目标

1、能复述基本建设的特点和组成

2、能复述工程造价的分类和作用

3、能复述计价方式的分类和依据

4、能描述我国工程造价的主要方式

重点

基本建设

工程计价

计价方式

难点

工程造价的分类。

工程造价的计价方式。

教具

多媒体教室

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教师活动

学生活动

课程简介与考核形式

新课讲授

一、基本建设

1.基本建设的含义

基本建设是指国民经济各部门为建立和形成新的固定资产从事的一种综合性的经济活动。具体讲就是将一定数量的建筑材料、机器设备等，通过购置、建造和安装调试等活动，使之成为固定资产，形成新的生产能力或使用效益的过程。例如建设一个学校，需要征用土地、勘察设计、筹建机构、设备购置与安装、职工培训等。

2、基本建设的特点

（1）消耗大、周期长

（2）综合性强

（3）买方直接介入

（4）空间不变性

（5）建设的复杂性

3、基本建设的组成

基本建设的内容包括：建筑工程、安装工程、设备和工器具及生产用具的购置及其他基本建设工作。

（1）建筑工程

（2）安装工程

（3）设备和工器具及生产用具的购置

（4）其他基本建设工作

4、基本建设程序的内容

（1）决策阶段

①提出项目建议书

②编制可行性研究报告

③编制设计任务书

④选择建设地点

（2）设计阶段

①初步设计

②技术设计

③施工图设计

（3）施工阶段

①编制年度计划

②施工准备工作

③组织施工

（4）竣工阶段

①生产准备

②竣工验收

二、工程造价

1、工程造价的含义

在工程建设中，工程造价存在两种不同的含义：①工程造价是指从确定建设意向直至建成、竣工验收为止完成一个工程项目所需要花费的所用费用的总和。②工程造价是为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场，以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程的总价格。第一种含义是从投资者的角度来定义的，实质上是指工程建设项目的建设成本。第二种含义是从承包商的角度来定义的，实质上是指发包工程的承包价格。

2、工程造价的作用

（1）工程造价是项目决策的依据

（2）工程造价是制定投资计划和控制投资的依据

（3）工程造价是筹集资金的

（4）工程造价是评价投资效果的重要指标

（5）工程造价是合理利益分配和调节产业结构的手段

3、工程造价的职能

（1）预测职能

（2）控制职能

（3）评价职能

（4）调节职能

4、工程造价的分类

（1）按基本建设程序分类

①投资估算

②设计概算

③施工图预算

④施工预算

⑤工程量清单计价

⑥投标报价

⑦合同价格

⑧工程结算

⑨竣工决算

（2）按工程对象分类

①单位工程造价

②单项工程综合造价

③建设项目总造价

（3）按工程的专业性质分类

工程造价按工程性质不同分为建筑工程造价、安装工程造价、装饰工程造价、市政工程造价和园林绿化工程造价等。

三、计价方式

1、计价方式的概念

①计价原则：分为按计划经济规则计价和按市场经济规则计价两种。

②计价依据主要包括：建设工程工程量清单计价规范、建设工程定额、工程量计算规则、建设工程价格信息、施工图样和标准图集、施工组织设计或施工方案等。

③计价方法主要有：投资估算、设计概算、施工图预算、工程量清单报价、工程结算、竣工决算等。

④计价目的：在建设项目的不同阶段，可采用不同的计价方法实现不同的计价目的。在决策阶段主要确定建设项目估算造价或概算造价；在设计阶段主要确定概算造价或预算造价；在招投标阶段主要确定招标控制价和投标报价；在竣工阶段主要确定工程结算价和竣工决算价。

2、计价依据

①建设工程工程量清单计价规范

《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）由住房和城乡建设部批准颁布，它确定了工程量清单计价的原则、方法和必须遵守的原则，其中包括统一项目编码、项目名称、计量单位和工程量计算规则。

②建设工程定额

建设工程定额是指在正常的施工条件和合理劳动组织、合理使用材料及机械的条件下，完成单位合格产品所必须消耗资源的数量标准，其中的资源主要包括在建设生产过程中所投入的人工、机械、材料和资金等生产要素。

③工程量计算规则

工程量计算规则包括《建筑面积计算规则》、《建筑工程预算工程量计算规则》和《工程量清单计价规范工程量计算规则》等。

④建设工程价格信息

建设工程价格信息可以从市场调查中得到，也可利用政府或中介组织提供的信息。

⑤施工图样和标准图集

施工图样和标准图集能够详细地反应工程的具体内容，各部位的具体做法、结构尺寸、技术特征及施工方法等，它们是编制工程造价的直接依据。

⑥施工组