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写字楼物业租赁标准合同6篇
篇1
甲方(出租方):________________
乙方(承租方):________________
鉴于甲乙双方同意就甲方拥有的写字楼物业进行租赁,为明确双方的权利义务,保护双方的合法权益,经友好协商,达成以下租赁协议:
一、租赁物业描述
1.物业位置:________________(详细地址)
2.物业名称:________________写字楼
3.物业面积:________________平方米
4.租赁部分:________________(详细租赁楼层或房间)
二、租赁期限
1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.租赁期满,乙方如需续租,应在租赁期满前三个月提出书面申请,经甲方同意后,双方重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1.租金标准:人民币____元/月(大写:____)。租金总额为人民币____元(大写:____)。
2.支付方式:租金按每____个月支付一次,乙方需在每次付款周期的首日将租金支付至甲方指定账户。
3.押金:乙方在签订本合同时向甲方支付押金人民币____元(大写:____),租赁期满,如乙方无违约行为,押金全额退还。
四、物业管理及费用
1.物业管理由甲方指定的物业公司负责。
2.乙方需按时支付物业管理费、水电费、网络费等公共事业费用。
3.乙方需按照甲方的物业管理规定合理使用物业,保持物业的整洁、安全。
五、双方权利义务
1.甲方有权按照约定收取租金及相关费用。甲方需保证物业的安全、良好运行状态,确保乙方正常使用。
2.乙方需按照约定支付租金及相关费用。乙方需合理使用物业,不得擅自改变物业的结构和功能。
3.在租赁期内,乙方不得将物业转租、转让或用于担保。
4.租赁期满或合同终止时,乙方应将物业交还甲方,并恢复原状。
六、违约责任及赔偿
1.乙方未按时支付租金或相关费用,每逾期一天,需向甲方支付违约金人民币____元。
2.乙方如有擅自转租、转让或用于担保等行为,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。
3.因乙方原因导致物业损坏的,乙方需负责修复或赔偿。
4.甲方未能履行维修义务,导致乙方财产损失或人身伤害的,甲方需承担赔偿责任。
七、其他事项
1.本合同自双方签字盖章之日起生效。
2.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜,由双方另行协商补充。
3.本合同履行过程中如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。
4.本合同以中文书写,具有同等法律效力。如与其他语言版本发生冲突,以中文版本为准。
篇2
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实、守信的原则下,就甲方所有的位于__________的写字楼物业租赁事宜,达成以下协议:
一、物业基本情况
物业位于_______,建筑面积______平方米,用途为办公写字楼。具体布局、装修及设施情况详见本合同附件的物业交付清单。
二、租赁期限
租赁期限为_____年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
三、租金及支付方式
1.租金为人民币______元/月,总计______元。租金支付方式采用每______(月/季度/半年)预付费制。
2.乙方应在每月(季度/半年)的第______日前支付下一期的租金。逾期支付的,应按日向甲方支付逾期应付款的____%作为违约金。
四、物业管理费用及其他费用
1.物业管理费用由乙方承担,每月物业管理费为人民币______元。
2.其他费用包括但不限于水电费、网络费、停车费等按实际发生额由乙方承担,乙方须按物业公司通知及时缴纳。
五、物业的交付与返还
1.物业交付时,甲乙双方应依据物业交付清单对物业及其设施设备进行验收,并签署验收交接单。
2.租赁期满或合同提前终止时,乙方应将物业及其附属设施设备按原状返还给甲方,除非因正常使用造成的磨损或损坏。
六、物业的使用与维护
1.乙方应合理使用物业及其附属设施,不得擅自改动物业结构。
2.乙方在租赁期内对物业进行装修或增设他物应征得甲方同意,合同终
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