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购房合同定金协议书2024年

合同目录

第一章：前言

1.1合同目的

1.2定义与解释

1.3适用法律与争议解决

第二章：合同当事人

2.1甲方（卖方）基本信息

2.2乙方（买方）基本信息

2.3当事人资格与能力

第三章：定金的性质与作用

3.1定金的定义

3.2定金的法律效力

3.3定金的支付意义

第四章：定金的支付

4.1定金金额的确定

4.2支付方式与期限

4.3支付凭证的出具

第五章：定金的退还条件

5.1成功交易后的退还

5.2交易失败后的退还

5.3退还程序与时间

第六章：违约责任

6.1违约情形的界定

6.2违约责任的承担

6.3违约金的计算方法

第七章：房屋描述

7.1房屋的基本情况

7.2房屋的权属状况

7.3房屋的配套设施

第八章：交易条件

8.1交易价格与支付方式

8.2交易时间与流程

8.3交易的附加条件

第九章：合同的变更与解除

9.1合同变更的条件与程序

9.2合同解除的条件与后果

9.3变更或解除后的权利义务

第十章：合同的效力

10.1合同的生效条件

10.2合同的效力期限

10.3合同的法律效力

第十一章：特别约定

11.1特殊条款的约定

11.2特别权利与义务

11.3其他特别事项

第十二章：通知与送达

12.1通知的方式与要求

12.2送达的确认与证明

12.3通讯地址的变更

第十三章：附件与补充协议

13.1合同附件的效力

13.2补充协议的签订

13.3附件与补充协议的变更

第十四章：合同签订

14.1签订方

14.2签订时间

14.3签订地点

14.4合同文本的保存与备案

第一章：前言

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在购房交易中定金的支付、退还、违约责任等条款，确保双方权益得到合理保障。

1.2定义与解释

本合同中所用术语，除非另有说明，均按照本条款1.2.1至1.2.3所定义的解释。

1.3适用法律与争议解决

本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。合同争议首选协商解决，协商不成时，提交至______仲裁委员会仲裁。

第二章：合同当事人

2.1甲方（卖方）基本信息

甲方名称：；地址：；法定代表人：______。

2.2乙方（买方）基本信息

乙方名称：；地址：；法定代表人或个人身份证明：______。

2.3当事人资格与能力

双方均具有完全民事行为能力，有权签订并履行本合同。

第三章：定金的性质与作用

3.1定金的定义

定金是乙方为确保购房交易的履行，按照约定向甲方支付的一定金额的款项。

3.2定金的法律效力

定金具有保证交易履行的法律效力，一旦支付，非依合同规定不得要求返还。

3.3定金的支付意义

定金的支付是乙方履行购房合同诚意的表现，也是甲方接受乙方购房要约的前提。

第四章：定金的支付

4.1定金金额的确定

定金金额为购房总价款的______%，具体金额为人民币______元。

4.2支付方式与期限

乙方应于本合同签订之日起______日内，通过银行转账方式支付定金至甲方指定账户。

4.3支付凭证的出具

甲方在收到定金后，应向乙方出具定金收据。

第五章：定金的退还条件

5.1成功交易后的退还

若购房交易顺利完成，甲方应在交易完成后______个工作日内退还乙方定金。

5.2交易失败后的退还

若因甲方原因导致交易失败，甲方应无条件退还乙方定金及同期银行存款利息。

5.3退还程序与时间

乙方提出退还定金的申请后，甲方应在______个工作日内完成退还。

第六章：违约责任

6.1违约情形的界定

任何一方未履行或未完全履行合同义务，即构成违约。

6.2违约责任的承担

违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。

6.3违约金的计算方法

违约金为违约行为所涉金额的______%，最低不少于定金金额。

第七章：房屋描述

7.1房屋的基本情况

房屋位于______，建筑面积为______平方米，户型为______。

7.2房屋的权属状况

房屋所有权归甲方所有，无任何权属纠纷，权属证明文件编号为______。

7.3房屋的配套设施

房屋内部设施包括______，公共设施包括______。

以上为合同前七章的详细内容，后续章节将根据合同的需要继续补充完善。

第八章：交易条件

8.1交易价格与支付方式

交易价格为人民币______元，乙方应按照本合同8.1.1至8.1.3的规定支付房款。

8.2交易时间与流程

交易应于______年______月______日前完成，具体流程包括签订正式购房合同、办理产权过户等。

8.3交易的附加条件

交易完成需满足以下附加条件：甲方提供房屋权属清晰证明、