老板二手房买卖合同范本2024年.docx

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老板二手房买卖合同范本2024年

合同目录

第一章：合同概述

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同定义

第二章：合同双方

2.1卖方信息

2.2买方信息

2.3双方声明

第三章：房屋信息

3.1房屋位置及描述

3.2房屋权属状况

3.3房屋现状

第四章：交易价格及支付方式

4.1房屋交易价格

4.2付款方式及期限

4.3定金条款

第五章：房屋交付

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3交付程序

第六章：房屋权属转移

6.1权属转移程序

6.2权属转移费用

6.3权属转移风险

第七章：税费及其他费用

7.1税费承担

7.2其他费用承担

7.3费用支付方式

第八章：房屋维修及保养

8.1维修责任

8.2保养责任

8.3维修基金

第九章：违约责任

9.1违约情形

9.2违约赔偿

9.3违约处理程序

第十章：合同变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除后果

第十一章：争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3法律适用与管辖

第十二章：附加条款

12.1特殊约定

12.2附加服务

12.3其他补充条款

第十三章：合同附件

13.1附件清单

13.2附件效力

13.3附件更新与维护

第十四章：合同签署

14.1签约方

14.2签约时间

14.3签约地点

14.4合同生效日期

14.5合同份数与保存

第一章：合同概述

1.1合同目的

本合同旨在明确卖方与买方之间关于二手房买卖的条款和条件，确保交易的合法性、有效性和双方权益的保护。

1.2合同适用范围

本合同适用于位于______的二手房买卖交易。

1.3合同定义

本合同中所提及的术语和定义，除非另有说明，均按照相关法律法规和行业惯例解释。

第二章：合同双方

2.1卖方信息

卖方名称：；身份证号码/统一社会信用代码：；地址：；联系方式：。

2.2买方信息

买方名称：；身份证号码/统一社会信用代码：；地址：；联系方式：。

2.3双方声明

2.3.1卖方声明拥有房屋的合法所有权，并有权出售该房屋。

2.3.2买方声明具有购买房屋的合法资格和支付能力。

2.3.3双方声明在签订本合同时，均已充分了解房屋状况和相关法律法规。

第三章：房屋信息

3.1房屋位置及描述

房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋用途为______。

3.2房屋权属状况

房屋权属证书编号：，权属类型为，权属登记日期为______。

3.3房屋现状

房屋目前状态为______（如：空置/租赁中），房屋交付前卖方应保证房屋结构和设施的完好。

第四章：交易价格及支付方式

4.1房屋交易价格

房屋交易价格为人民币（大写）元整（￥）。

4.2付款方式及期限

4.2.1买方应于合同签订之日起______日内支付定金人民币（大写）元整（￥）。

4.2.2余款支付方式及期限为______。

4.3定金条款

4.3.1定金作为买方履行合同的保证，卖方收取定金后不得擅自解除合同。

4.3.2如买方违约，定金不予退还；如卖方违约，应双倍返还定金。

第五章：房屋交付

5.1交付时间

卖方应于______年______月______日前将房屋交付给买方。

5.2交付条件

5.2.1房屋交付前，卖方应结清所有与房屋相关的费用。

5.2.2房屋交付时，卖方应提供房屋权属证书及其他相关文件。

5.3交付程序

5.3.1双方应共同到场进行房屋验收。

5.3.2验收合格后，双方签署房屋交接单，确认房屋交付。

第六章：房屋权属转移

6.1权属转移程序

6.1.1卖方应协助买方办理房屋权属转移登记手续。

6.1.2权属转移登记应在房屋交付后______日内完成。

6.2权属转移费用

6.2.1权属转移过程中产生的税费由______方承担。

6.2.2其他相关费用由______方承担。

6.3权属转移风险

6.3.1如因卖方原因导致权属转移不能按时完成，卖方应承担相应责任。

6.3.2如因不可抗力导致权属转移延迟，双方应协商解决。

第七章：税费及其他费用

7.1税费承担

7.1.1交易过程中产生的税费，按照国家相关规定由______方承担。

7.1.2双方应按照税务机关的要求及时缴纳税费。

7.2其他费用承担

7.2.1房屋交付前的水、电、燃气等费用由______方承担。

7.2.2房屋交付后产生的费用由______方承担。

7.3费用支付方式

7.3.1所有费用应以转账、现金或其他双方约定的方式支付。

7.3.2费用支付应有明确的支付凭证，以备查验