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[标准版]成都市商品房买卖合同

成都市商品房买卖合同

第一条合同双方

甲方（卖方）：_________（全称，以下简称“甲方”）

乙方（买方）：_________（全称，以下简称“乙方”）

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就商品房买卖事宜签订本合同，以明确双方的权利和义务。

第二条合同标的

1.本合同所述商品房为：

-房屋位置：_________

-房屋类型：_________

-建筑面积：_________平方米

-房屋权属证书号：_________

2.甲方保证该房屋的合法性，拥有完全的所有权，且无抵押、查封等权利瑕疵。

第三条房屋价格及付款方式

1.房屋总价款为：_________元（大写：_________元整）。

2.付款方式如下：

-乙方应在签订合同之日起____日内支付定金：_________元；

-甲方应在收到定金后____日内，向乙方提供相关房屋产权证明文件；

-余款_________元（大写：_________元整）应于____年____月____日前支付完毕。

第四条契约生效及合同期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.合同有效期为____年，自本合同生效之日起计算。

第五条房屋交付

1.甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方，并提供相关的房屋交接文件。

2.交付时，甲方应保证房屋达到规定的交付条件，包括但不限于：

-房屋内外设施完好；

-符合《住宅质量保障条例》规定的质量标准。

第六条房屋质量保证

1.甲方对房屋的质量负责，房屋存在的质量问题应在交付后____个月内由甲方负责整改。

2.在此期间，乙方有权随时对房屋进行检查，若发现质量问题，甲方应及时处理。

第七条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

-按约定时间交付房屋；

-提供完整的产权证明及相关文件；

-负责房屋的质量问题整改。

2.乙方的权利与义务：

-按时支付房款；

-在交付时对房屋进行验收；

-有权要求甲方进行质量整改。

第八条违约责任

1.若甲方未按约定交付房屋，需向乙方支付违约金：_________元；

2.若乙方未按约定支付房款，需向甲方支付违约金：_________元；

3.违约方还需赔偿因违约造成的其他损失。

第九条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十条合同的变更与解除

1.本合同经双方协商一致，可以书面形式进行变更或解除。

2.若因不可抗力原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

第十一条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：____年____月____日

签订地点：_________

关键条款说明

1.合同双方：明确甲方和乙方的身份信息，有助于在发生纠纷时明确责任方。

2.合同标的：详细列出房屋的基本信息，确保双方对交易的具体内容有清晰的认识，避免歧义。

3.房屋价格及付款方式：规定了价格和支付方式，保障双方的资金安全。

4.合同有效期：设置合同生效的时间范围，确保合同的合法性和可追溯性。

5.房屋交付：规定交付的时间和条件，确保乙方的权益。

6.房屋质量保证：确保买方在一定期限内对房屋进行质量检查，有效维护买方权益。

7.违约责任：明确违约的后果，增强合同的约束力。

8.争议解决：提供明确的纠纷处理机制，避免因纠纷产生的时间和经济成本。

9.变更与解除：为双方提供了一定的灵活性，以适应可能出现的变化。

10.附则：确保双方在合同未尽事宜上有进一步的沟通和记录，增加合同的完整性。

此合同设计旨在保障买卖双方的合法权益，减少潜在的法律风险，确保交易顺利进行。