新商品房买卖合同样本8篇.docx

新商品房买卖合同样本8篇

篇1

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲、乙双方就购买甲方所售商品房事宜达成如下协议，特订立本合同，以兹信守。

一、标的物

1.甲方同意出售给乙方位于____________________（地址）的商品房，具体为第____栋/单元____层____号房，用途为住宅/商业用途。

二、价格与支付方式

1.商品房总价为人民币____元整（大写：____元整）。此价格不包含本合同约定的应由乙方承担的费用。

2.乙方应按照以下方式支付购房款项：

（1）在合同签订之日起____日内支付定金人民币____元整；

（2）在房屋过户手续办理完成之日支付剩余款项人民币____元整。

三、房屋交付

1.甲方应于本合同签订且收到全额购房款项之日起____日内将房屋交付给乙方。

2.房屋交付时，甲方应与乙方共同检查房屋状况，确保房屋符合约定。

四、产权登记与过户

1.甲方应于房屋交付后____个月内协助乙方办理房屋产权登记手续。

2.办理产权登记所需费用由甲方承担。若因乙方原因造成产权登记延迟，相关费用由乙方承担。

五、违约责任

1.若甲方未按照约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金按日计算，每日支付房屋总价的____%。

2.若乙方未按照约定时间支付购房款项，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。若甲方仍愿意继续履行合同，乙方应支付滞纳金，滞纳金按日计算，每日支付未付款项的____%。

六、保修责任

1.甲方应按照国家有关规定承担商品房的保修责任。保修期限自房屋交付之日起计算。

2.在保修期内，因房屋质量问题导致的损坏，甲方负责免费维修。因乙方原因导致的损坏，甲方可收取合理费用后进行维修。

七、其他费用

1.房屋交易过程中产生的税费由甲、乙双方按照国家有关规定各自承担。

2.乙方在使用房屋过程中产生的费用（如物业费、水电费、网络费等）由乙方自行承担。

八、合同的变更与解除

1.双方协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除合同应采用书面形式。

2.因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同，互不承担违约责任。

九、争议解决

1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.若双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

十、附则

篇2

甲方（买方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（卖方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲、乙双方就购买位于____________________的新商品房事宜达成如下协议，以兹信守。

一、标的物

1.甲方购买乙方位于____________________的新商品房，详细地址为____________________。

2.房屋结构为________，建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。

3.房屋布局、装修及设施等详见附件一。

二、价格及支付方式

1.房屋总价为人民币______元（大写：______元整）。

2.甲方应按照以下方式支付房款：

（1）合同签订之日起______日内支付定金______元；

（2）房屋交付前______日支付余款______元。

3.乙方应在收到房款后提供合法的收款凭证。

三、房屋交付

1.乙方应于本合同签订后的______个月内将房屋交付给甲方。

2.交付时，乙方应提供房屋所有权证书及相关的交房证明文件。

3.甲方应在接到交房通知后的______日内进行验收，并签署验收报告。

四、违约责任

1.若甲方未按时支付房款，乙方有权解除本合同，并有权扣除定金作为违约金。如逾期超过______日，乙方有权将房屋另行出售。

2.若乙方未按时交付房屋，应自逾期之日起支付违约金，每日违约金为总房价的______%。逾期超过______日，甲方有权解除合同。

3.任何一方在合同履行过程中有其他违约行为，均应承担相应的违约责任。

五、产权登记及费