建设项目单项工程单位工程、分部工程、分项工程、检验批的定义.pdfVIP

建设项目单项工程单位工程、分部工程、

分项工程、检验批的定义

建设项目是由一个或几个单项工程组成的，经济上实行独

立核算，行政上实行统一管理，并具有法人资格的建设单位。

例如，一所学校或一个工厂。

单项工程是在一个建设项目中具有独立设计文件、能够独

立组织施工，并且竣工后可以独立发挥生产能力或效益的工程。

例如，一所学校的教学楼、实验楼、图书馆等。

单位工程是具有独立设计文件、能够独立组织施工，但竣

工后不能独立发挥生产能力或效益的工程。例如，土建、电器

照明、给水排水等。建筑规模较大的单位工程，可以将其能形

成独立使用功能的部分划分为一个子单位工程。

分部工程是单位工程的组成部分，是建筑工程和安装工程

的各个组成部分，按建筑工程的主要部位或工种工程及安装工

程的种类划分。建筑工程十大分部包括：地基与基础、主体结

构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给水排水及采暖、建筑电

气、智能建筑、通风与空调、电梯、建筑节能工程。当分部工

程较大或较复杂时，可以按材料种类、施工特点、施工顺序、

专业系统和类别等划分成若干子分部工程。例如，装饰工程可

分为地面、门窗、吊顶工程；建筑电气工程可划分为室外电气、

电气照明安装、电气动力等子分部工程。

分项工程是分部工程的组成部分，是施工图预算中最基本

的计算单位。它是按照不同的施工方法、不同材料的不同规格

等，将分部工程进一步划分的。例如，钢筋混凝土分部工程，

可分为捣制和预制两种分项工程；预制楼板工程，可分为平板、

空心板、槽型板等分项工程；砖墙分部工程，可分为实心墙、

空心墙、内墙、外墙、一砖厚墙，一砖半厚墙等分项工程。分

项工程是计算工、料及资金消耗的最基本的构造要素。

检验批是分项工程的组成部分，可根据施工及质量控制和

专业验收需要按楼层、施工段、变形缝等进行划分。

建筑工程中，检验批是施工质量验收的最小单位，也是分

项工程乃至整个建筑工程质量验收的基础。每个检验批的检验

部位必须完全相同，只做检验，不作评定。

建筑工程检验批的划分原则如下：

1.混凝土结构子分部工程可划分为模板、钢筋、预应力、

混凝土、现浇结构和装配式结构等分项工程。各分项工程按工

作班组、楼层、结构缝或施工段划分为若干个检验批。

2.砌体工程检验批的划分根据施工区段或楼层来划分。

3.幕墙工程检验批的划分相同设计、材料、工艺和施工条

件的幕墙工程每500-1000平方米应划分为一个检验批，不足

500平方米也应划分为一个检验批。

4.抹灰工程检验批的划分相同材料、工艺和施工条件的室

外抹灰工程每500-1000平方米应划分为一个检验批，不足

500平方米也应划分为一个检验批；相同材料、工艺和施工条

件的室内抹灰工程每50个自然间（大面积房间和走廊按抹灰

面积30平方米为一间）应划分为一个检验批，不足50间也应

划分为一个检验批。

5.门窗工程检验批的划分同一品种、类型和规格的木门窗、

金属门窗、塑料门窗及门窗玻璃每100扇应划分为一个检验批，

不足100扇也应划分为一个检验批；同一品种、类型和规格的

特种门每50扇应划分为一个检验批，不足50扇也应划分为一

个检验批。

6.吊顶工程检验批的划分同一品种的吊顶工程每50间

（大面积房间和走廊按吊顶面积30平方米为一间）应划分为

一个检验批，不足50间也应划分为一个检验批。

7.轻质隔墙工程检验批的划分同一品种的轻质隔墙工程每

50间（大面积房间和走廊按轻质隔墙的墙面30平方米为一间）

应划分为一个检验批，不足50间也应划分为一个检验批。

8.饰面板（砖）工程检验批的划分相同材料、工艺和施工

条件的室内饰面板（砖）工程每50个自然间（大面积房间和

走廊按施工面积30平方米为一间）应划分为一个检验批，不

足50间也应划分为一个检验批；相同材料、工艺和施工条件

的室外饰面板（砖）工程每500-1000平方米应划分为一个检

验批，不足500平方米也应划分为一个检验批。

钢结构工程的检验批划分有多种方式。对于单层钢结构，

可以按照变形缝进行划分；而对于多层或高层钢结构，则可以

按照楼层或施工段进行划分。此外，钢结构制作也可以按照构

件类型进行划分。对于压型金属板工程，可以按照屋面、墙面

和楼面进行划分。而对于复杂结构，则可以按照