建筑工程规划验收管理技术规范.pdf

DB12/TXXXXX—XXXX

建筑工程规划验收管理技术规范

1范围

本文件规定了建筑工程规划验收管理技术的总体要求、规划验收，核定标准，建设工程规划验收测

量技术报告，核实结论。

本文件适用于天津市城市、镇规划区范围内建筑工程项目规划验收管理。历史文化街区、历史文化

名镇有特殊要求的从其规定。

2规范性引用文件

下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。其中，注日期的引用文件，

仅该日期对应的版本适用于本文件；不注日期的引用文件，其必威体育精装版版本（包括所有的修改单）适用于本

文件。

DB12/T990-2020建筑类建设工程规划许可证设计方案规范

DB12/T1040建筑工程规划管理技术规范

3术语和定义

下列术语和定义适用于本文件。

建筑工程规划验收管理ManagementofPlanningAcceptanceforConstructionProjects

针对项目实施主体申请《建设工程规划验收合格证》的建筑项目，规划资源部门依据《建设工程规

划许可证》及其附件、附图的规划许可内容开展规划验收工作。

规划验收测量planningacceptancesurvey

为比对建筑工程规划指标是否符合《建设工程规划许可证》及其附件、附图有关许可内容情况而进

行的测量工作，本文件中指建筑工程规划验收测量。

4总体要求

项目实施主体对所提供的技术文件负总责任，承诺所提供的申请材料符合有关标准要求，技术文

件实质内容均真实、合法、有效，且所提供的纸质材料和电子材料内容完全一致,并保存申请材料相关

佐证数据备查。测绘单位依法对测绘成果负主体责任，确保《建设工程规划验收测量技术报告》成果内

容真实、准确、合规。规划资源部门依职责对核发规划验收合格证的合法有效性负责。

项目实施主体应按照DB12/T990-2020要求，在满足规划条件，符合国家和天津市现行有关标准

规定前提下，统筹考虑项目实施过程中建设工程设计方案设计、施工图设计、施工过程各环节对技术经

济指标合规性的影响，保证项目整体满足规划条件约定的容积率等规划指标要求，按照《建设工程规划

许可证》许可要求实施建设。

项目实施主体在实施建设前，对规划许可内容需要进行变更的，应依法向原审批部门申请变更《建

设工程规划许可证》。

3

DB12/TXXXXX—XXXX

在建筑工程投入使用前，项目实施主体应委托具有测绘资质的测绘单位进行规划验收测量，并申

请规划验收。

对因允许误差造成鼓励兼容等建筑面积增加涉及补缴土地出让金的规划验收项目，可依申请先行

核发《建设工程规划验收合格证》。规划资源验收管理部门应在核发前将涉及补缴土地出让金的建设规

模函告项目实施主体和规划资源土地交易部门；规划资源土地交易部门统筹一次性完成土地出让金收

缴工作。

项目实施主体在申报前应仔细阅读《中华人民共和国城乡规划法》、《天津市城乡规划管理条例》、

DB12/T1040和DB12/T990-2020等有关规定，确保建设项目按照相关要求实施，确保《建设工程规划

验收测量技术报告》真实有效，并符合我市编制标准。

项目实施主体向规划资源部门申报《建设工程规划验收合格证》时，申报内容仅限于与建筑工程

规划验收管理有关的内容，其他有关建设、消防、人防、城市配套、水利、绿化、地震、气象、国家安

全、文物保护、地质灾害、环境保护、社会稳定、合理用能、安全生产等专业内容，应严格落实有关行

政主管部门要求，并以向其他行业主管部门报审内容为准。

规划验收管理是核发工程建设项目审批流程竣工验收阶段所涉及的《建设工程规划验收合格证》

的工作，仅对《建设工程规划许可证》及其附件、附图的规划许可内容予以核实，不对其他权利义务构

成约定。

5规划验收

一般规定

5.1.1在建筑工程投入使用前，项目实施主体应对《建设工程规划许可证》许可的建（构）筑物，申

请《建设工程规划验收合格证》。