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业主委员会管理规章制度7篇

业主委员会管理规章制度篇1

一、业主委员会职责

1、执行业主（代表）大会的决定和决议。

2、召集业主（代表）大会会议，报告物业管理实施情况。

3、及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助

物业管理企业工作,努力提高商场物业管理水平。

4、监督管理各项规约的实施。

5、配合物业服务，街道及社区居委会，调解业主之间因物

业使用，维护和管理产生的纠纷。

6、审议物业管理服务企业专项服务委托合同、收费标准和

服务标准，报业主大会决定；

7、协助物业工作，督促业主或承租户交纳物业服务费及其

他相关费用。

8、组织和监督专项维修资金的筹集和使用。

9、监督物业管理服务企业和其它企业或个人在商场内进行

物业管理服务以外的经营活动；

10、业主（代表）大会赋予的其他职责。

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二、业委会委员守则

1、公正廉洁，不谋私利。

2、遵纪守法，恪尽职守。

3、以身作则，带头遵守住建部的《业主大会和业主委员会

指导规则》《业主管理规约》，模范履行业主相关义务。

4、团结合作，谦虚谨慎，与街道、社区居委会及相关部门

携手共创和谐、繁荣的商场。

5、热忱为业主服务，认真对待业主的意见，建议和改进措

施，及时向相关部门进行通报。

6、维护业主合法权益，监督和协助物业服务工作。

7、加强学习，提高自身素养，不断增强为业主服务的能

力。

三、印章管理制度

1、为规范本小区业委会公章使用管理，防止错用、滥用、

盗用，特制定本制度。

2、业委会公章必须按本制度严格管理，严禁违章使用。

3、业委会公章由业委会委派专人保管，并设立公章使用登

记册，建立完整的公章使用制度。业主委员会秘书长应该对所有

盖章文件进行编号存档，随时供业主查核。

4、公章投入使用前应在房管局、公安局、人防办、物业管

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理公司等相关单位预留印鉴，专人保管、使用时由主任审批并实

行使用登记制度。

5、使用公章，凡是会令业主大会、业委会对外承担法律责

任和经济责任的，必须由全体业委会委员议事表决通过，超出议

事规则规定权限的还须经业主大会批准，并逐项登记使用情况。

例如业委会代表全体业主对外聘用物业管理公司签署的物业合

同、针对物业维修基金的申用和支出对外签署的报告、协议等。

不会令业主大会及业委会对外承担法律责任和经济责任的，但涉

及的事项较重要，必须经业委会主任批准，并逐项登记使用情

况。例如经全体业委会委员讨论通过的向全体业主公示的通告、

对外同政府相关部门、物业管理公司进行咨询、协商的往来函件

等。

6、严格控制开具盖有公章的空白介绍信，因业务或工作特

殊需要必须开具者，必须经副主任以上人员批准，并签领备

案．领用人返回后，必须报告使用情况进行核销。未使用的空白

介绍信一律交回。隐瞒不交回者，一经查实，给予必要的处分。

7、公章保管人对公章必须妥善保管，防止公章丢失、被盗

和被盗用。如发现上述情况必须立即报告业委会主任并采取补救

措施。

8、违反公章保管、使用规定，视情节和后果追究责任人的

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相关责任；情节严重者，提请业主大会取消业委会成员资格；如

已经给业委会、业主大会造成损失必须全额赔偿，否则将通过法

律途径追究相关人员责任。

四、财务制度

1、为规范业主委员会财务收支管理，合理使用业主委员会

的活动、服务经费，特制定本制度。

2、依照国家有关法律、法规和会计、财务制度为准则，坚

持勤俭办事的方针，正确处理商场整体利益和业主个人利益之间

的关系，使商场资产保值增值。

3、依法多渠道筹集资金，合理编制商场公共事业财务使用

预算，并对预算实施过程进行有效控制和管理。

4、合理配置商场资源，节约开支，提高资金使用效益，加

强资产管理，防止业主共有资产流失。

5、依法对物业服务、商场发展、设施、环境开发、维护等

费用进行财务管理和监督