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民宿创业计划书

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旅游业是全世界公认的世界上产业规模最大和发展势头最强劲

的产业之一，正是由于旅游业发展之快，产业带动力之强，许多国家

和地区都已纷纷把旅游业作为经济发展的重点产业和先导产业。伴有

着社会经济的不断发展，人们收入和闲暇时间的不断增多，交通和通

讯事业的不断发展。伴有着这个发展的契机，旅游胜地的餐饮、住宿

等服务业的发展势头也很强劲。

星相愿民宿(待定)

我们取名星相愿(待定)，主要含义是希翼通过在我们民宿能体

验到现在日益繁华钢筋水泥的丛林里体验到心中的那一份久违的感

动，在星相愿(待定)能找到每一个人的童年时光。

目前中国的民宿处于起步阶段，并且正在慢慢地壮大队伍。而“民

宿”是在闲置的房屋，结合当地人文、自然景观、生态、环境资源及

农林渔牧生产活动，以家庭副业方式经营，提供旅客乡野生活之住宿

处所。此定义彻底诠释了民宿有别于旅馆或者饭店的特质，民宿不同

于传统的饭店旅馆，也许没有高级奢华的设施，但它能让人体验当

地风情、感受民宿主人的热情与服务、并体验有别于以往的生活，

因此蔚为流行。这股潮流民宿旅游风潮，从一片原属于低度发展的

行业为基础的理念之上建立的。

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近年来随着我国经济的快速发展，我国旅游业的发展也呈现出勃

勃生机。旅游业是现代服务业的一个重要组成部份，也是一个城市对

外的重要形象和窗口。浙西大峡谷是一个发展潜力巨大的城市，而且

也是国家级4A级景区，因此来住宿的自驾油客户也会比较多。由于

我们民宿的地理位置在浙西大峡谷10分钟路程，上有华光谭水库下

有浙西大峡谷近大明山，柳溪江，交通便捷，环境优雅，为驴友提供

了便利。

目前中国的民宿处于起步阶段，并且正在慢慢地壮大队伍。民宿

将选址在旅游资源丰富的龙岗镇，这里历史文化悠久，风景独特，旅

游人数日渐增多，利于民宿的发展。而服务对象主要为高端旅行者，

自驾游亲子旅行者，户外探险者和其他背包旅行者，在这里不断增长

的住宿文化需求则有利于民宿的经营与推广。民宿树立正确的经营理

念，通过采取有效的营销战略，来实现民宿的持续发展。

民宿的创业初期以合伙人的形式开始，由合伙人共同出资，共同

经营，共担风险。本着“给您一个放心的出行，舒心的旅行”为宗旨，

为旅行者提供一个以住宿为主的舒适旅舍。

选择在临安市龙港镇五星村开办民宿有以下几点原因：

1、民宿的新潮符合自驾游客户追求个性、时尚的特征和想交朋

友的想法以及清净修养身心的目的；

2、浙西大峡谷客源量大、相对集中，且交通方便；

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3、据调查，多数背包客，自驾游客户的消费理念较前卫，舍得

投资生活

4、据调查，民宿在中国尚处于市场萌芽期，市场机会大；

5、据调查，临安农家乐业零乱、规范差，民宿入主的市场空隙

大。

经过走访调查临安多余家民宿(包括农家乐、农庄式民宿)发现，

农家乐住宿市场处在较低端状态，农家乐多由单元房简易改造而成的

或者传统装修略具规模的小型酒店，设施简陋、服务单一，已无法满

足背包客以及高端人群不断发展的住宿文化需求。且该住宿市场长

期处于恶性竞争之中，造成低档服务的恶性循环。但调查显示，这

些住宿场所的日常入住率却可以达到50%，若黄金假期、寒暑假等特

殊时段，入住率可高达90%以上，可见住宿市场的庞大，也显示出

不少人以安于现状降低了对住宿文化的要求。而民宿的浮现恰好可

以改变这一现状，不仅可以优化资源配置，填补市场空白，将市场

导向服务竞争的新生市场，还可以让背包客享受富有特色的住宿体验。

而我们正凭借本身的特色及前瞻性的战略目标将在这个市场占领一

席之地。

我们相信民宿的主要发展趋势将向着高质量、有自己的特色以及

特点发展。我们将目标市场细分为以背包客驴友以及自驾亲子游群体

为主，同时接纳高端会议人群(如公司团队新品发布会)、国家法定

节假或者周末往来自驾游啊以及寒暑假旅游旺季，初期市场定位于浙

江

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周围自驾游市场

4、发展战略

我们