外汇商品房抵押贷款合同范本7篇.docx

外汇商品房抵押贷款合同范本7篇

篇1

借款人（抵押人）：XXX

贷款人（抵押权人）：XXX银行

鉴于借款人向贷款人申请外汇商品房抵押贷款，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，经双方友好协商，订立本合同。

一、贷款条款

1.贷款金额：贷款人同意向借款人提供______（币种）______（金额）的贷款。

2.贷款用途：本贷款仅限于购买本合同约定的商品房。

3.贷款期限：贷款期限为______年，自本合同生效之日起计算。

4.贷款利率：贷款利率为______%，具体利率根据中国人民银行相关规定执行。

二、抵押条款

1.抵押物：借款人以其所购买的商品房作为抵押物，担保本贷款的履行。

2.抵押登记：借款人应于本合同签订后，办理抵押物登记手续，并取得抵押权证书。

3.抵押物保管：抵押期间，抵押人应妥善保管抵押物，不得擅自转让、出租或再抵押。

三、还款条款

1.还款方式：借款人应按照贷款人的要求，按期足额偿还贷款本息。还款方式可采用等额本息还款法或其他经双方协商确定的还款方式。

2.逾期还款：如借款人未按期足额偿还贷款本息，视为逾期还款。贷款人有权加收逾期利息，并要求借款人承担违约责任。

四、保险条款

1.抵押物保险：借款人应对抵押物购买保险，保险期限应覆盖贷款期限，并应将贷款人列为第一受益人。

2.保险费支付：借款人应按时支付保险费，确保抵押物保险有效。

五、提前还款条款

1.借款人可提前偿还部分或全部贷款，提前还款部分按实际使用天数计息。

2.提前还款需提前通知贷款人，并按照贷款人的要求办理相关手续。

六、违约条款

1.借款人未按时足额偿还贷款本息，或擅自转让、出租抵押物，或未经贷款人同意再抵押的，构成违约。贷款人有权要求借款人立即清偿全部贷款本息及违约金。

2.借款人因违约给贷款人造成损失的，应承担赔偿责任。

七、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，借款人和贷款人各执一份。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、争议解决

因本合同引起的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向贷款人所在地人民法院提起诉讼。

九、特别提示

篇2

甲方（贷款人）：

乙方（借款人）：

鉴于乙方购买位于____________（地址）的商品房，并有意就该房产向甲方申请外汇抵押贷款，甲方同意向乙方提供此项贷款，双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，就本次贷款事宜达成如下协议：

一、贷款基本信息

1.贷款金额：甲方同意向乙方提供____________（金额）的外汇贷款。

2.贷款期限：贷款期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.贷款利率：贷款利率为______%，具体计算方式按照中国人民银行公布的外汇贷款利率执行。

二、抵押物

1.乙方将其所购买的位于____________（地址）的外汇商品房作为本次贷款的抵押物。

2.乙方承诺，抵押物的所有权无争议，未设置其他抵押权，且已得到合法有效的处分权。

三、贷款发放与还款

1.乙方应按照合同约定的期限和方式，按时足额偿还贷款本息。

2.甲方在收到乙方的贷款申请及相关资料后，将在______个工作日内完成贷款发放。

3.乙方应按照约定的还款计划，按期将贷款本息汇入甲方指定的账户。

四、违约责任

1.若乙方未按照合同约定的期限和方式偿还贷款本息，甲方有权要求乙方立即偿还全部贷款本息，并有权对抵押物进行处置以实现其债权。

2.若因乙方原因导致甲方无法按照合同约定发放贷款，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

五、其他约定事项

1.本合同的修改、补充应当以书面形式进行，作为本合同的组成部分。

2.本合同的履行如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

4.本合同未尽事宜，依照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规处理。

甲方（贷款人）：_____________（签字盖章）

乙方（借款人）：_____________（签字盖章）

日期：______年______月____