抵押房屋买卖合同书通用版范本5篇.docx

抵押房屋买卖合同书通用版范本5篇

篇1

甲方（卖方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（买方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方拥有一处房屋，并愿意将其抵押后出售给乙方，双方经友好协商，就相关事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落地址：____________________。

2.房屋面积：建筑面积__________平方米。

3.房屋权属证明文件：甲方提供房屋所有权证及土地使用权证等法律文件。

4.抵押状况：甲方明确该房屋已设立抵押权，抵押权人为__________，抵押权金额为__________元。甲方承诺在交易完成前解除抵押或取得抵押权人的同意。

二、交易条款

1.房屋价格：双方商定，房屋转让价格为人民币__________元整。

2.支付方式：乙方按以下方式支付房款：（1）合同签订之日起_____日内支付定金______元；（2）房屋所有权过户手续办理完成后_____日内支付剩余房款______元。

3.过户及税费：甲乙双方按照国家有关规定缴纳相关税费，甲方应协助乙方办理房屋所有权过户手续。

三、抵押权处理

1.甲方应在交易前解除房屋的抵押权，确保房屋无权利瑕疵。

2.若甲方无法解除抵押权，应取得抵押权人的同意，并确保在交易完成后及时办理抵押权注销手续。若因甲方原因导致无法办理注销手续，甲方应承担违约责任。

四、房屋交付

1.甲方应于房屋所有权过户手续办理完成后_____日内将房屋交付给乙方。

2.交付时，甲方应确保房屋内设施完好，并结清所有费用（如水、电、气、物业管理费等）。

五、违约责任

1.若甲方未能按照约定时间交付房屋或未能协助乙方办理房屋所有权过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

2.若乙方未能按照约定时间支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

3.若因甲方原因导致抵押权无法注销，甲方应承担违约责任并赔偿乙方的损失。

六、争议解决

若双方在履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、签署

篇2

甲方（卖方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（买方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方和乙方就位于_______________（详细地址）之房屋（以下简称“该房屋”）进行买卖交易，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成以下协议条款：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：_____________________________________________；

2.房屋类型：__________室_________厅_________卫，建筑面积_________平方米；

3.产权情况：该房屋已取得产权证书，产权年限至XXXX年XX月XX日止。产权清晰，不存在纠纷。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币_________元整（大写：_________元整）。此价格包含房屋本身及附属设施等。

2.支付方式：双方同意采用一次性支付方式进行交易。乙方在签订本合同后XX日内支付全部购房款至甲方指定账户。

三、房屋抵押情况说明及处理办法

1.甲方就该房屋设立抵押权情况说明：该房屋已向某银行抵押借款，贷款余额为人民币_________元整。甲方承诺在交易完成前还清贷款并注销抵押权。

2.若甲方未能按时还清贷款并注销抵押权，乙方有权解除本合同并要求甲方承担违约责任。如乙方同意承担抵押状况下的交易风险，双方应就抵押权处理达成一致意见，包括但不限于第三方担保等处理方式。