正规房产抵押借款合同范本专业版8篇.docx

正规房产抵押借款合同范本专业版8篇

篇1

借款人（抵押人）：__________身份证号：____________________________

贷款人（抵押权人）：__________身份证号：____________________________

鉴于借款人以抵押人合法拥有的坐落于____________的房产作为抵押物向抵押权人借款，双方经友好协商，达成以下合同条款：

一、借款条款

1.借款金额：人民币__________元整（大写：_________________________元整）。

2.借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。借款人应于借款期满之日偿还全部本息。

二、抵押条款

抵押物详细地址：_____________房产所有权证编号：__________________面积：__________平方米。房产为该笔借款设立抵押，担保的主债权为借款人所借的本金及利息。借款人如未能按期还款，抵押权人有权依法处置抵押物以实现其债权。借款人需承担因抵押物处置所产生的全部费用。在借款人还清所有款项前，未经抵押权人同意，借款人不得擅自处置抵押物。若违反此约定，借款人需支付违约金并赔偿由此造成的损失。

三、利率及还款方式

1.借款利率为年利率______%。利率根据市场变化可进行相应调整，调整后需双方同意确认。每月支付利息一次，于每月的______日支付。如借款人未按时支付当月利息或到期未偿还借款及利息，应支付逾期罚息及违约金。罚息利率按原利率上浮一定比例计算。具体比例双方约定为罚息利率为借款利率上浮百分之五十（50%）。违约金为借款金额的百分之二十（20%）。借款人未按时偿还借款及利息时，抵押权人有权要求借款人立即偿还全部借款本息及罚息违约金等费用。若因借款人违约导致抵押权人采取诉讼方式实现债权时，借款人应承担抵押权人为实现债权所发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。

四、其他条款

篇2

甲方（借款人）：___________________

乙方（抵押权人）：___________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在自愿、平等、诚实、守信的基础上，为明确双方权利义务，就乙方向甲方提供房产抵押借款事宜，经友好协商，特订立本合同。

一、借款内容

1.借款金额：人民币（大写）________________元整，（小写）￥________元。

2.借款用途：_________________________________________。

3.借款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

二、抵押物事项

1.抵押物名称：房产。

2.抵押物位置：位于______________________（详细地址）。

3.抵押物评估价值：经甲乙双方评估，抵押物价值为人民币（大写）_____________________元整。

三、抵押物担保范围

本次借款所涉本金、利息、违约金、赔偿金以及实现债权和抵押权的一切费用。

四、借款利率及还款方式

1.借款利率：按照中国人民银行规定的同期贷款利率计算。

2.还款方式：_____________________________。

五、甲方的权利和义务

1.甲方应按时支付借款利息及本金。

2.甲方应妥善保管抵押物，不得擅自转让、出租或用于其他用途。

3.甲方应按照乙方要求，提供与借款有关的文件资料。

4.甲方应按照合同约定的用途使用借款，不得用于非法用途。

5.若甲方未能按期还款，乙方有权处置抵押物以实现其债权。

六、乙方的权利和义务

1.乙方应按约定提供借款。

2.乙方有权要求甲方提供与借款有关的文件资料。

3.乙方有权监督甲方使用借款的情况，确保借款用于约定用途。

4.若甲方未能按期还款，乙方有权处置抵押物以实现其债权。

5.乙方应妥善保管抵押物的相关证件。

七、违约责任

1.若甲方未能按期支付利息或本金，应按照约定支付违约金。

2.若甲方擅自转让、出租抵押物或用于其他用途，乙方有权提前收回借款并要求甲方承担违约责任。

3.若乙方未能按约定提供借款，应按照未提供借款金额的一定比例向甲方支付违约金。具体比例双方协商确定。

4.若甲方未能按照约定还款，乙方有权依法处置抵押物，以实现其债权。处置抵押物所得价款超过债权数额的部分归甲方所有