学校物业管理合同书范本8篇.docx

学校物业管理合同书范本8篇

篇1

甲方（委托方）：__________学校

地址：______________________

乙方（受托方）：__________物业管理有限公司

地址：______________________

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对所属学校进行物业管理事宜，达成如下协议：

一、物业管理服务内容

乙方提供的服务内容包括但不限于以下方面：校园保洁、绿化养护、安保服务、设施设备维护、公共卫生管理、会务服务及其他学校临时交办任务等。

二、服务期限

本合同服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。合同期满如双方继续合作，则重新签订书面合同。

三、服务费用及支付方式

1.甲方应按照约定向乙方支付物业管理费用。具体费用标准按照双方约定的标准执行，包括但不限于以下内容：[具体费用项目列表]。

2.支付方式：甲方应于每月的______日前将本月物业管理费用支付至乙方指定账户。如甲方逾期支付，应按逾期支付金额的一定比例向乙方支付滞纳金。

四、双方权利义务关系

（一）甲方权利义务：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供高质量的物业管理服务。

2.甲方应按时支付物业管理费用。

3.甲方应支持乙方的工作，协调解决相关事务。

（二）乙方权利义务：

1.乙方应按照合同约定向甲方提供物业管理服务，并保证服务质量符合相关规定及甲方要求。

2.乙方应对员工进行规范管理，遵守相关规章制度。

3.乙方应定期向甲方汇报物业服务情况，及时沟通解决问题。

4.乙方应确保服务区域内的安全，预防和减少意外事件的发生。如因乙方管理不善造成的人身财产安全事件，由乙方承担相应法律责任。

五、违约责任及赔偿标准

1.甲乙双方中任何一方未能履行本合同规定的义务或责任的，均视为违约行为。违约方需向守约方支付违约金，并承担由此产生的一切损失。

2.若因乙方管理不善导致学校财产损失的，乙方应按照损失的实际价值承担赔偿责任。

3.若因甲方未按时支付物业管理费用导致乙方无法正常提供服务的，甲方应承担违约责任并支付滞纳金。

六、合同的变更与解除

本合同经甲乙双方协商一致，可以变更或解除。任何变更或解除均应以书面形式进行，并经双方签字确认。如因不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方均可提出解除合同的要求。

七、争议解决方式

本合同的履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

篇2

甲方（委托方）：_________学校

乙方（受托方）：_________物业管理有限公司

根据有关法律法规，为了明确双方的权利和义务，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对所属学校进行物业管理事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。

一、物业基本情况

本合同物业项目位于_________，物业类型包括教学楼、办公楼、宿舍楼、食堂及其他附属设施等。

二、委托事项及标准

1.乙方提供专业化的物业管理服务，包括保洁、绿化、安全维护等。

2.乙方按照甲方的要求，制定并执行物业管理方案，确保物业管理服务质量符合学校要求和行业规范。

3.乙方负责学校日常秩序维护，保障校园安全，防止各类事故的发生。

4.乙方负责学校环境卫生管理，保持校园环境整洁、卫生。

5.乙方负责学校的绿化工作，美化校园环境。

6.其他与物业管理相关的服务工作。

三、合同期限及费用支付

1.本合同自签订之日起生效，有效期为_________年。

2.甲方按照乙方提供的服务内容和标准向乙方支付物业管理费用。具体费用标准、支付方式等详见附件。

3.甲方应按约定时间足额支付物业管理费用，如甲方原因逾期支付，应支付滞纳金。

四、服务质量控制与考核

1.乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量符合甲方要求。

2.甲方有权对乙方的服务质量进行考核和监督。

3.如乙方服务质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方限期整改。

4.若乙方整改不力或连续多次未能达到服务质量要求，甲方有权解除合同。

五、违约责任及处理

1.甲乙双方如一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿给对方造成的实际损失。

2.若因乙方的服务不到位给甲方造成重大损失，甲