2024[交通银行外汇商品房抵押贷款合同]交通银行抵押贷款.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（借款人）：

地址：

联系方式：

乙方（贷款人）：

交通银行

地址：

联系方式：

第一条贷款金额与用途

1.1本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

1.2甲方同意将贷款用于购买位于__________（地址）的房产，并仅限于该房产的购买及相关费用。

第二条贷款期限

2.1本合同项下的贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。

2.2贷款还款方式为等额本息还款，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

第三条贷款利率

3.1本合同项下的贷款利率为年利率____%。

3.2贷款利率按照中国人民银行公布的同期同档次利率执行，如遇利率调整，甲方同意按照新的利率执行。

第四条抵押物

4.1甲方同意将位于__________（地址）的房产作为本合同的抵押物，并办理抵押登记手续。

4.2抵押物价值应等于或高于贷款金额，具体价值由双方协商确定。

第五条还款保证

5.1甲方同意以其本人及配偶、子女的财产作为还款保证，如有逾期未还情况，乙方有权依法处置抵押物以偿还贷款。

5.2甲方同意在贷款期间，定期向乙方提供财务状况报告，以确保贷款的正常还款。

第六条违约责任

6.1甲方如逾期未还款，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数。

6.2甲方如违反本合同其他条款，应承担相应的法律责任。

第七条合同的变更和解除

7.1本合同在甲乙双方协商一致的情况下，可以变更或解除。

7.2合同的变更或解除不得损害国家利益、社会公共利益和双方合法权益。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至贷款到期日止。

甲方（借款人）：

（签字/盖章）

日期：____年____月____日

乙方（贷款人）：

交通银行

（签字/盖章）

日期：____年____月____日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。

解决办法：甲方应提供有效身份证件，乙方应对甲方身份进行核实。

2.贷款用途需符合国家法律法规及政策规定。

解决办法：甲方应保证贷款用于购买房产，不得用于非法用途。

3.贷款金额、利率、还款期限等条款需明确且符合相关规定。

解决办法：双方应认真阅读合同条款，如有疑问可向专业人士咨询。

4.抵押物需具备抵押条件，办理抵押登记手续。

解决办法：甲方应配合乙方办理抵押登记手续，确保抵押物合法有效。

5.甲方按时还款，如有逾期需支付违约金。

解决办法：甲方应按时还款，如有困难可与乙方协商延期或调整还款计划。

6.合同变更或解除需双方协商一致，并符合相关法律法规。

解决办法：双方可通过协商修改合同条款，必要时可寻求法律途径。

7.如有争议，通过友好协商解决，协商不成可提起诉讼。

解决办法：双方应保持冷静，积极沟通，争取达成一致；如无法解决，可依法维权。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.借款人：指向贷款人申请贷款并承担还款责任的自然人、法人或其他组织。

2.贷款人：指提供贷款并收取贷款利息的金融机构。

3.抵押物：指为担保债务的履行而设定的不动产或其他财产。

4.抵押登记：指将抵押权设立、变更、转让或者消灭的事项记载于不动产登记簿的行为。

5.等额本息还款：指借款人每月偿还相等的金额，其中包括本金和利息。

6.违约金：指债务人未履行债务时，按照约定或者法律规定向债权人支付的金钱。

7.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或者诉讼等手段，解决合同纠纷的过程。

应用场合：

1.甲方购买房产时，向乙方申请外汇商品房抵押贷款。

2.甲方与乙方在贷款期间发生纠纷，需要明确双方权利义务。

3.甲方逾期未还款，乙方需要依法处置抵押物。

4.甲方需要变更或解除合同，与乙方协商一致。

补充条款：

1.贷款用途限制：甲方同意将贷款用于购买房产，不得用于其他用途。

2.房屋买卖合同：甲方已与房产出卖人签订房屋买卖合同，并约定购房款支付方式。

3.房产抵押价值评估：合同签订前，甲方应提供房产评估报告，确保抵押物价值符合贷款金额要求。

4.保险条款：甲方同意在贷款期间，为抵押物办理保险手续，并将乙方作为第一受益人。

5.借款人信用状况：甲方同意在贷款期间，定期向乙方提供个人信用报告。

附件列表：

1.甲方有效身份证件复印件。

2.房产评估报告。

3.房屋买卖合同复印件。

4.保险合同复印件。

5.个人信用报