2024《商铺租赁合同》终止协议书合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

电子：________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

电子：________________

鉴于甲方是位于________________的商铺的合法所有权人，愿意将该商铺出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方所拥有的商铺，并按照约定的条款和条件使用该商铺。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本终止协议书。

第一条终止事项

1.2本协议签署后，原合同立即终止，双方对原合同的权利义务均告终止。

第二条终止日期

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，终止日期为______年______月______日。

第三条终止后的处理

3.1乙方应在本协议终止生效后______个工作日内，将商铺恢复至原合同约定的条件，并将商铺交还给甲方。

3.2乙方应在本协议终止生效后______个工作日内，向甲方支付原合同约定的违约金人民币______元整。

3.3双方应共同办理相关终止手续，包括但不限于物业、水电费用的结算等。

第四条必威体育官网网址条款

除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，双方应对本协议的内容和签订过程予以必威体育官网网址，未经对方同意不得向第三方披露。

第五条法律适用及争议解决

5.1本协议的签订、履行、终止、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

第六条其他条款

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________

乙方（盖章）：______________

甲方代表（签名）：_________

乙方代表（签名）：_________

签订日期：______年______月______日

注意事项：

1.仔细阅读合同全文：在签订合同之前，双方应仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解和同意。

2.确认合同主体资格：确认双方是否具备合法的合同主体资格，包括但不限于合法的营业执照、身份证明等。

3.明确合同内容：确保合同中约定的租赁商铺的地点、面积、用途、租赁期限、租金等核心条款明确无误。

4.注意违约责任：仔细阅读合同中关于违约责任的规定，包括但不限于违约金、赔偿责任等。

5.保障自身权益：在合同中约定双方的权益保障措施，包括但不限于押金退还、维修责任、保险等。

6.审核合同附件：如有附件，应仔细审核附件内容，确保附件与合同内容一致。

7.协商一致：在签订合同之前，双方应对合同条款进行充分协商，确保达成一致意见。

8.保留证据：签订合同后，双方应妥善保管合同及相关证据，以备不时之需。

解决办法：

1.如对合同条款有疑问，应及时向对方询问，确保理解一致。

2.如双方在合同条款上存在分歧，可寻求专业律师或第三方调解机构的帮助，以达成一致。

3.如发生违约行为，可根据合同约定及法律规定，要求违约方承担相应的违约责任。

4.如合同内容不明确或存在争议，双方可协商补充或修改合同条款，以明确双方权利义务。

5.如遇合同纠纷，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有商铺所有权并有权将商铺出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁商铺并有权使用商铺的当事人。

3.租赁期限：指承租方租赁商铺的使用时间，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，以换取商铺的使用权。

5.违约金：指一方违约时，根据合同约定向对方支付的违约赔偿金。

6.赔偿责任：指因一方违约导致对方损失时，违约方应承担的赔偿责任。

7.押金：指承租方为保证履行合同义务，向出租方支付的一定金额的金钱。

8.维修责任：指双方对商铺维修、保养的责任和义务。

9.保险：指承租方为商铺投保的保险，以保障双方权益。

10.仲裁：指合同双方约定将合同争议提交仲裁机构进行裁决的一种解决方式。

11.诉讼：指合同双方将合同争议提交人民法院进行审理的一种解决方式。

应用场合：

1.商业街区商铺租赁

2.购物中心商铺租赁

3.专业市场商铺租赁

4.办公楼商铺租赁

5.工业区商铺租赁

6.online商铺租赁

补充条款：

1.商铺装修条款：明确商铺装修的要求、标准和承担方。

2.商铺经营范围条款：明确承租方在商铺内可以从事的经营范围。

3.商铺转让