智研咨询发布—2024年中国物业服务行业现状、发展环境及深度分析报告.pdfVIP

智研咨询《2024-2030年中国物业服务行业市场全面调

研及市场规模预测报告》重磅上线

为了深入解读物业服务行业发展现状以及研判未来走向，智研咨询精心编撰并推出了《2024-2030年中国物业服务

行业市场全面调研及市场规模预测报告》（以下简称《报告》）。这份报告不仅是对中国物业服务市场的一次全面而

细致的梳理，更是智研咨询多年来持续追踪、实地踏访、深入研究与精准分析的结晶。它旨在帮助行业精英和投资

者们更加精准地把握市场脉搏，洞察行业趋势，为未来的决策提供有力支持。

《报告》主要研究中国物业服务产业发展情况，细分市场包含住宅物业、商业物业、公共及其他物业三大部分，涉

及物业服务市场规模、管理面积、细分市场、市场均价、区域分布、竞争格局等细分数据。

《报告》从国内外经济环境、国内政策、发展趋势等方面入手，全方位分析了物业服务产业发展状况，对业界厂商

掌握产业动态与未来创新趋势提供相应的建议和决策支持。

物业服务是指受物业所有人的委托，依据物业管理委托合同，对物业的房屋建筑及其设备，市政公用设施、绿化、

卫生、交通、治安和环境容貌等管理项目进行维护、修缮和整治，并向物业所有人和使用人提供综合性的有偿服务。

物业服务经济的主体是物业服务企业和物业的业主。业主的利益一般由业主委员会代表。

按管理建筑使用功能分类，物业管理可分为居住物业、商业物业、工业物业、政府类物业和其他用途物业五类。其

中，居住物业是指具备居住功能、供人们生活居住的建筑，如住宅小区、单体住宅楼、公寓、别墅、度假村等；商

业物业有时也称投资性物业，是指那些通过经营可以获取持续增长回报或者可以持续升值的物业，如购物广场、百

货商店、超市、专卖店、连锁店、宾馆、酒店、仓储、休闲康乐场所、写字楼等。

据统计，2023年我国物业服务面积为384.24亿平方米，同比增长3.09%，物业服务市场规模为6430.6亿元，同比

增长4.54%。

从产业链的角度来看，物业管理行业涉及多个环节。其中，产业链上游主要包括房地产开发商和各类建筑材料供应

商等，他们提供所需的建筑材料和设备，为物业管理提供基础。产业链中游的物业管理服务是整个产业链的核心环

节，主要负责物业的日常运营和管理。产业链下游的服务对象主要是业主，业主通过物业管理服务获得高效、专业

的服务，保障其居住和工作环境的舒适和安全。在这个产业链中，各个参与者之间需要密切协作，以确保物业管理

服务的顺利运作，同时实现各方的利益最大化。

国内物业服务企业主要有碧桂园服务、雅生活服务、保利物业、绿城服务、中海物业、融创物业、金科服务、长城

物业、金地物业、新城悦服务、建业新生活、时代邻里、嘉诚新悦、幸福基业、南都物业、卓越商企服务、远洋服

务、明德物业、越秀服务、滨江物业等。

其中碧桂园服务为住宅、商业物业、写字楼、产业园、政府大楼医院、学校及其他公共设施(如机场航站楼、高速公

路服务站、文旅景区)等多种业态提供专业服务。雅生活服务业务涉及物业服务、社区商业及城市服务。保利物业服

务范围涵盖了从社区居住物业到城市地标性写字楼、政府公建、城镇景区、特色产业、院校、医院等多种物业类型。

智研咨询研究团队围绕中国物业服务产业规模、产业结构、重点企业情况、产业发展趋势等方面进行深入分析，并

针对物业服务产业发展中存在的问题提出建议，为各地政府、产业链关联企业、投资机构提供参考。

数据说明：

1：本报告核心数据更新至2023年12月（报告中非上市企业受企业信批影响，相关财务指标或存在一定的滞后性），

报告预测区间为2024-2030年。

2：除一手调研信息和数据外，国家统计局、中国海关、行业协会、上市公司公开报告（招股说明书、转让说明书、

年报、问询报告等）等权威数据源亦共同构成本报告的数据来源。一手资料来源于研究团队对行业内重点企业访谈

获取的一手信息数据，主要采访对象有企业高管、行业专家、技术负责人、下游客户、分销商、代理商、经销商以

及上游原料供应商等；二手资料来源主要包括全球范围相关行业新闻、公司年报、非盈利性组织、行业协会、政府

机构及第三方数据库等。

3：报告核心数据基于智研团队严格的数据采集、筛选、加工、分析体系以及自主测算模型，确保统计数据的准确可

靠。

4：本报告所采用的数据均来自合规渠道，分析逻辑基于智研团队的专业理解，清晰准确地反映了分析师的研究观

点。

智研咨询作为中国产业咨询领域领导品牌，以“用信息驱动产业发展，为企业投资决策赋能”为品牌理念。公司融

合定量分析与定性分析方法，用自主研发算法，结合行业交叉大数据，通过多元化分析，挖掘定量数据背后根因，

剖析定性内容背后逻辑，客观真实地阐述