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2024年一级造价师之工程造价案例分析（土建+安

装）模拟题库及答案下载

大题（共10题）

一、某企业拟于某城市新建一个工业项目，该项目可行性研究相关基础数据如

下：1．拟建项目占地面积30亩，建筑面积11000m2，其项目设计标准、规模

与该企业2年前在另一城市修建的同类项目相同。已建项目的单位建筑工程费

用为1600元/m2，建筑工程的综合用工量为4.5工日/m2，综合工日单价为80

元/工日，建筑工程费用中的材料费占比为50%，机械使用费占比为8%，考虑地

区和交易时间差异，拟建项目的综合工日单价为100元/工日，材料费修正系数

为1.1，机械使用费的修正系数为1.05，人材机以外的其他费用修正系数为

1.08。根据市场询价，该拟建项目设备投资估算为2000万元，设备安装工程费

用为设备投资估算的15%。项目土地相关费用按20万元/亩计算，除土地外的

工程建设其他费用为项目建安工程费用的15%，项目的基本预备费率为5%，不

考虑价差预备费。2．项目建设期1年，运营期10年，建设投资全部形成固定

资产。固定资产使用年限为10年，残值率为5%，直线法折旧。3．项目运营期

第1年投入自有资金200万元作为运营期的流动资金。4．项目正常年份销售收

入为1560万元（不含销项税额），增值税税率为17%，增值税附加税率为

10%，项目正常年份年经营成本为400万元（不含可抵扣的进项税额30万

元）。项目运营期第1年产量为设计产量的85%，第2年及以后各年均达到设

计产量，运营期第1年的销售收入及销项税、经营成本及进项税均为正常年份

的85%。企业所得税税率为25%。5．假定建设投资中无可抵扣固定资产进项税

额。

【问题】

1．列式计算拟建项目的建设投资。2．若该项目的建设投资为5500万元，建设

投资来源为自有资金和贷款，贷款为3000万元，贷款年利率为7.2%（按月计

息），约定的还款方式为运营期前5年等额还本、利息照付方式。分别列式计

算项目运营期第1年、第2年的总成本费用（不含税）和净利润以及运营期第

2年年末的项目累计盈余资金（不考虑企业公积金、公益金的提取及投资者股

利分配）。（计算结果保留2位小数）

【答案】问题1：（1）工程费用①人工费占比=4.5×80/1600=2

2.5%，人工费修正系数=100/80=1.25人材机以外的其他费用占比=1-2

2.5%-50%-8%=19.50%单位建筑工程费=1600×（2

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2.5%×1.25+50%×1.1+8%×1.05+19.5%×1.08）=1801.36（元/m2）建筑工程费

=1801.36×11000/10000=1981.50（万元）②设备购置费：2000.00万元③安装

工程费=2000×15%=300.00（万元）合计：1981.50+2000+300=4281.50（万元）

（2）工程建设其他费用：20×30+（1981.50+300）×15%=94

2.23（万元）（3）基本预备费：（4281.50+94

2.23）×5%=261.19（万元）建设投资=4281.50+94

2.23+261.19=5484.92（万元）问题2：（1）基础数据

二、某国有资金建设项目，采用公开招标方式进行公开招标方式进行施工招

标，业主委托具有相应招标代理和造价咨询的中介机构编制了招标文件和招