解除商铺租赁合同协议书范本5篇.docx

解除商铺租赁合同协议书范本5篇

篇1

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲乙双方于__________年_____月_____日签订了一份关于__________商铺的租赁合同，合同编号为____________。现因双方协商同意，决定解除该商铺租赁合同，经友好协商，达成如下协议：

一、协议目的

双方同意解除商铺租赁合同，并就解除事宜进行明确约定，以保障双方权益。

二、解除原因

双方一致同意，解除商铺租赁合同的原因是由于_____________（例如：乙方经营不善、市场变化等）。双方应共同遵守本协议，确保解除合同的顺利进行。

三、解除时间

双方同意，自本协议生效之日起，商铺租赁合同即行解除。

四、款项结算

1.乙方已支付租金的，甲方应当在协议生效后__（一般为天数）个工作日内退还乙方未使用期间的租金。

2.乙方对商铺进行了装修或改造的，根据合同约定和实际情况，双方应就装修和改造费用的补偿进行约定。

3.若乙方欠缴租金、水电费、物业费等费用，应在协议生效后__（一般为天数）个工作日内结清。

五、商铺归还

乙方应将商铺恢复至租赁前的状态（除正常损耗外），并将商铺钥匙交还甲方。乙方不得破坏商铺内的设施、设备及装修。

六、违约责任

1.若乙方未按照本协议约定履行相关义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金。

2.若甲方未按照本协议约定履行相关义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。

七、争议解决

若因履行本协议产生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本协议未尽事宜，由双方另行协商补充。

九、附加条款（根据实际合同情况填写）

_________________________。

。（例如：保证金处理方式等）十、协议生效与终止

1.本协议经双方签字确认后生效。

2.本协议生效后，甲乙双方原签订的商铺租赁合同自动终止。甲乙双方应共同遵守本协议，未尽事宜按照国家相关法律法规处理。本协议是甲乙双方就解除商铺租赁合同的约定，双方应认真履行。如一方违约，应承担相应的法律责任。鉴于双方友好合作的关系及本协议的重要性，建议双方在签署本协议前进行充分的沟通和协商。甲方（签字）：__________日期：__________乙方（签字）：__________日期：__________（注：以上仅为范本，具体内容需根据实际情况和法律法规进行调整。）

篇2

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

鉴于甲乙双方于______年____月____日签订了一份商铺租赁合同（以下简称“原合同”），现因双方协商一致，决定提前终止原合同。为明确双方权益，特订立本解除商铺租赁合同协议书（以下简称“本协议”）。

一、协议目的

甲乙双方本着公平、公正、友好的原则，经过友好协商，决定解除原合同，并对双方在此过程中的相关事宜作出明确约定。

二、解除原因

双方同意，本协议签订的原因是_______________________________________________。

三、解除时间

双方一致同意，本协议自签订之日起，原合同即被解除。双方同意在协议解除后，乙方应立即停止使用商铺，并开始办理清退手续。

四、租金结算

1.乙方需支付至协议解除之日的实际租金，并计算是否存在租金预收款、水电费等其他费用。

2.经双方确认后，乙方需向甲方支付剩余租金及费用总计______元人民币。

3.乙方需在协议签订后______日内完成租金结算并支付完毕。

五、商铺清退

1.乙方需按照甲方的要求，将商铺内属于乙方的财产清运完毕，恢复原状或达到甲方要求的商铺交还标准。

2.乙方清退商铺过程中，不得破坏商铺设施，如有损坏，需按原价赔偿。

3.乙方清退完毕后，需向甲方提交清退报告，甲方验收合格后方可办理商铺交接手续。

六、保证金处理

1.乙方已支付的租赁保证金，在扣除应缴费用后，剩余部分由甲方退还乙方。

2.如乙方有违约行为，甲方有权在保证金中扣除相应违约金。

七、违约责任

1.若乙方未按本协议约定时间支付租金结算款项或清退商铺，甲方有权追究乙方的违约责任。

2.若乙方在清退商