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个体变为公司租赁合同6篇

篇1

甲方（出租人）：[公司名称与统一社会信用代码]（以下简称“公司”）

乙方（承租人）：[承租人的姓名及身份证号码]（以下简称“个人”）

鉴于乙方计划将其个体经营转变为公司运营，需要与甲方进行租赁空间的转换签约主体变更，双方在平等、自愿的基础上，经过友好协商，达成以下租赁合同条款，以兹信守。

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将其位于[具体地址]的物业出租给乙方作为公司运营场所使用。该物业的详细情况包括但不限于面积、布局等由附件一《租赁物业基本情况说明》具体阐述。

二、租赁期限

2.1租赁期限为自[起始日期]起至[终止日期]止。其中起始日期前的一段时间作为乙方的装修免租期。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照约定支付租金，租金总额为人民币[金额汉字大写与数字小写兼具]元整（￥XXXX）。租金支付方式按月/季/年计算，具体支付日期和金额按照附件二《租金支付计划表》执行。

四、物业交付与验收

4.1甲方应于本合同签订后XX个工作日内将租赁物业交付给乙方使用，双方应共同进行物业交付验收并签署《物业交付验收单》。

五、装修与改建

5.1乙方有权对租赁物业进行装修和改建，但不得破坏物业主体结构。所有装修和改建方案需事先报甲方备案并经甲方同意后方可实施。合同结束后，乙方应将物业恢复到原始状态或经甲方书面同意的改造状态。否则，甲方有权扣除相应押金作为恢复费用。

六、保证金和其他费用

6.1乙方应在签订本合同时支付租赁保证金，保证金数额为人民币[保证金金额汉字大写与数字小写兼具]元整（￥XXXX）。保证金用于确保乙方履行本合同义务。合同结束后，如乙方履行情况良好且无欠款，甲方将全额退还保证金。若乙方违约，甲方有权扣除相应金额作为违约金。

6.2除租金外，乙方应承担物业管理费、水电费及其他相关费用等。具体费用和支付方式按照附件三《费用明细及支付方式》执行。

七、合同变更与解除

7.1任何一方不得擅自变更或解除合同。如需变更或解除本合同，应经过双方协商一致并书面签署变更或解除协议。合同变更应作为附件附加于本合同之后。若一方违反合同约定且经过催告后XX日内未改正的，另一方有权单方解除本合同并追究违约责任。具体违约条款参见附件四《违约责任约定》。

八、保险及安全责任

8.1租赁期间，由乙方负责购买租赁物业内财产的保险并负责安全管理，甲方提供必要的协助。任何由于火灾、盗窃等不可预见事故导致的损失均与甲方无关。特殊行业或高危行业需按行业标准购买相应保险。具体保险事宜按照附件五《保险与安全责任协议》执行。

九、合同终止与续租

9.1合同到期后如乙方需要继续租用，应在合同到期前XX个月提出续租申请并与甲方商议续租事宜。否则本合同到期时即自动终止。合同终止后，乙方应将物业完整交还甲方并结算所有费用。若有拖欠费用或其他纠纷未解决完毕，甲方有权扣留相应的押金作为处理费用。具体续租条款参见附件六《合同续租约定》。

十、争议解决与法律适用

10.1本合同的签订、执行及解释均适用中华人民共和国法律。若双方在执行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。本合同一式两份，甲乙双方各执一份为凭。本合同未尽事宜由双方另行协商解决并书面补充。本合同自双方签字盖章之日起生效。双方承诺诚信合作共同遵守本合同约定事项。本合同附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。本合同签署地点：[签署地点]。本合同签署时间：[签署日期]。

篇2

甲方（出租人）：[公司名称与统一社会信用代码]（以下简称“公司”）

乙方（承租人）：[承租人姓名与身份证号码]（以下简称“个人”）

鉴于乙方个人在前期租赁甲方公司相关设施，为明确双方的权利和义务，现将原个人租赁行为转为公司租赁行为，特订立此租赁合同。

一、租赁物及用途

1.租赁物：甲方同意将其拥有的（具体地址）[租赁物名称与位置]，出租给乙方使用。包括但不限于厂房、仓库、设备等。

2.用途：乙方承诺将租赁物仅用于[具体用途]，不得挪作他用或进行非法活动。

二、租赁期限

本合同自____年__月__日起生效，至____年__月__日止。租赁期满后，如需续租，双方需另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：[具体金额]。租金支付方式为[支付方式]，每期租金支付时间为每期开始前的__天内。

2.如乙方未能按时支付租金，甲方有权按照每日__%的比例收取滞纳金。逾期超过__个月，甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿损失。

四、双方权利义务

1.甲方的权利义务：