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上海经适房无效房屋租赁合同7篇

篇1

甲方（出租方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

住址：____________________

乙方（承租方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

住址：____________________

鉴于甲乙双方就位于上海市________区/县的经济适用房（以下简称“租赁房屋”）达成租赁意向，为明确双方的权利与义务，经友好协商，特订立本租赁合同。但需注意，由于该房屋为经济适用房，可能存在某些特殊限制和规定，双方需充分了解并遵守相关法律法规。现就具体事宜协议如下：

一、租赁房屋基本情况

1.租赁房屋位于上海市________区/县________街道/路________号。

2.房屋结构为________结构，建筑面积为________平方米。

3.甲方保证该房屋权属清晰，无任何纠纷。

二、租赁期限及交付

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.甲方应于合同签订后____日内将房屋交付给乙方使用。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定支付租金，租金总额为人民币________元（大写：_____________________）。

2.租金支付方式：____________________（如：每______支付一次，总额为________元）。

四、房屋使用及维修责任

1.乙方应合理使用房屋，不得进行违法活动。

2.如因乙方使用不当造成房屋损坏，乙方应承担修复责任。

五、违约责任

鉴于经济适用房的特殊性质，以下情况将导致本合同无效或终止：

1.甲方非经济适用房合法拥有者，无权出租该房屋。

2.乙方违反国家、上海市有关经济适用房租赁的法律法规和政策规定。

3.双方任何一方严重违反本合同约定。

如发生上述情形导致合同无效或终止，违约方应承担相应的法律责任。

六、其他约定事项

1.租赁期间的水、电、煤气、物业管理等费用由乙方承担。

2.甲方应协助乙方办理居住登记等相关事宜。

3.租赁期满或合同终止后，乙方应将房屋交还甲方，并返还由甲方提供的设施及物品。

4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

篇2

甲方（出租人）：___________

身份证号码：____________________

乙方（承租人）：___________

身份证号码：____________________

鉴于甲乙双方就位于上海市____________区____________的经适房（以下简称“租赁房屋”）达成租赁意向，经友好协商，就相关事宜签订本合同。为明确双方权利和义务，特制定以下条款，以资共同遵守。

第一条租赁房屋基本情况

1.租赁房屋位于上海市____________区，具体地址____________。

2.房屋类型：经适房。

3.房屋面积：____________平方米。

第二条租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。

第三条租金及支付方式

1.租金为人民币____元/月，总计____元。

2.乙方应于每月的____日前支付当月租金给甲方。

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，需支付____%的滞纳金。

第四条房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得改变房屋结构和用途。

2.乙方应负责租赁房屋的日常维护和管理，保持房屋及设施完好。

3.租赁期间，如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应承担修复费用。

第五条合同的无效情形

1.若甲方非经适房产权人，且未能提供合法出租证明，则本合同无效。

2.若乙方存在违法转租、擅自改变房屋用途等行为，则本合同无效。

3.若因不可抗力导致房屋毁损、灭失，致使租赁目的无法实现，则本合同自动失效。

4.其他情形：_____________________________________。

第六条合同解除与终止