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?合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

姓名（或名称）：

身份证号（或营业执照号）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

姓名（或名称）：

身份证号（或营业执照号）：

地址：

联系电话：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：

1.2甲方出租房屋面积：

1.3甲方出租房屋设施及用品：

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用甲方提供的房屋及设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按约定提供租赁房屋或设施，乙方有权要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.注意事项：确保甲乙双方的身份证件真实有效，特别是乙方的身份证件，以证明其具有签订合同的资格。

解决办法：在签订合同前，甲方应要求乙方出示有效的身份证件，进行核实。

2.注意事项：确保租金价格、租赁期限等核心条款明确且无争议。

解决办法：在合同中详细描述租金价格、租赁期限等核心条款，并明确双方的权益。

3.注意事项：押金数额和退还方式需要明确。

解决办法：在合同中明确押金数额和退还方式，包括扣除乙方应付款项后，剩余押金的退还方式。

4.注意事项：房屋使用和维修责任划分需明确。

解决办法：在合同中约定乙方应如何合理使用甲方提供的房屋及设施，并明确因使用不当造成的损坏由乙方负责维修。

5.注意事项：合同变更和解除的条件及违约责任需明确。

解决办法：在合同中约定合同变更和解除的条件，以及违约责任的具体赔偿金等。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指将房屋出租给他人的当事人，本合同中的甲方。

2.承租方：指租赁出租方房屋的当事人，本合同中的乙方。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的期限，本合同中约定的起止日期。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的房屋租赁费用，本合同中约定的租金价格。

5.押金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的钱款，本合同中约定的押金数额。

6.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金，本合同中约定的违约金数额。

7.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，本合同中约定的协商解决和法院诉讼。

8.法律效力：指合同在法律上的约束力，本合同在双方签字（或盖章）之日起生效。

应用场合：

1.个人出租房屋给他人居住，如房东与租客之间的租赁关系。

2.短期租赁，如旅游旺季、学生公寓等。

3.带有家具的房屋租赁。

4.房屋租赁中介服务。

补充条款：

1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，若可以，需遵守的相关规定。

2.房屋保险：是否需要乙方购买房屋保险，以及保险的覆盖范围和责任。

3.维修责任：详细列明哪些维修项目由甲方负责，哪些由乙方负责。

4.变更条款：如地址、租金、租赁期限等信息的变更程序和条件。