北京写字楼出租合同模板7篇.docx

北京写字楼出租合同模板7篇

篇1

出租方（甲方）：_________________________

承租方（乙方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于北京市______区的写字楼，现同意出租给乙方使用，乙方愿意承租该写字楼进行办公等合法活动。为明确双方的权利与义务，经双方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物业基本情况

1.甲方出租的物业位于北京市______区______路______号，建筑面积为______平方米。

2.租赁物业的具体范围包括：______（详细列出租赁区域）。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租期结束后，如乙方需要继续租赁，应在租期结束前三个月提出续租申请，并重新协商租赁条件。

三、租金及支付方式

1.租金总额为人民币______元（大写：______整）。

2.租金支付方式：______（如：每季/每半年支付一次）。乙方应按时支付，如逾期支付，则应支付滞纳金。

3.租金不包含物业管理费、水电费等其他由乙方使用的费用，这些费用由乙方另行支付。

四、用途及规定

1.乙方承诺租赁物业仅作为办公使用，不得用于非法活动。

2.乙方不得擅自改变物业的结构和功能。如需装修，须提前书面通知甲方并得到同意。

3.乙方应遵守国家及地方的法律法规，不得在物业内从事违法活动。

五、物业交付与返还

1.租赁开始时，甲方应按时将物业交付给乙方使用。物业的现有装修、设备等应详细列明并双方确认。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将物业清洁干净并返还给甲方，双方共同确认物业状况。

六、甲乙双方的权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按时收取租金。

（2）甲方应保证物业的适租性，确保其结构和设施的安全。

（3）甲方应提供物业的相关证明文件，确保物业的合法性。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权在租赁期内使用物业。

（2）乙方应按时支付租金及其他费用。

（3）乙方应合理使用物业，保持物业的整洁与安全。

（4）乙方不得擅自转租物业。

七、违约责任

1.如乙方逾期支付租金，则应按日向甲方支付滞纳金。

2.如乙方擅自改变物业用途或转租物业，则甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

3.其他违约情况，双方应根据实际情况承担相应的违约责任。

八、合同的解除与终止

1.双方协商一致可以解除合同。

2.如发生不可抗力事件，导致物业损坏无法继续使用，双方均可解除合同。

3.合同到期或租期提前结束，在乙方返还物业并支付完所有费用后，合同终止。

九、争议解决方式

本合同执行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定事项

篇2

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方租赁甲方北京写字楼一事，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物业及位置

甲方同意将其拥有的位于北京市________区（县）______（地名）的写字楼出租给乙方使用。具体物业位置、面积、布局等详见附件一。

二、租赁期限

租赁期限为____年，自____年___月___日起至____年___月___日止。

三、租金及支付方式

1.租金总额为人民币（大写）________元整（小写：________元）。租金支付方式采用________方式支付。

2.乙方应在每月的______日前将当月租金支付至甲方指定账户。如逾期支付，乙方需按日向甲方支付逾期租金总额千分之______的违约金。

四、物业交接及保证金

1.乙方在签订本合同时，需向甲方缴纳租赁保证金，保证金为人民币（大写）________元整（小写：________元）。

2.物业交接时，乙方应对房屋进行验收，如存在问题应及时向甲方提出，甲乙双方协商后进行修复。验收无误后，乙方应在____日内签署物业交接单。

3.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将物业交还甲方，并办理相关交接手续。如乙方无违约行为，甲方应在租赁期满或合同终止后______日内将保证金全额退还乙方。

五、双方权利义务

1.甲