2024单位福利房买卖合同样本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（卖方）：

单位名称：__________

单位地址：__________

联系人姓名：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：

姓名（或单位名称）：__________

身份证号码（或营业执照号码）：__________

地址：__________

联系人姓名：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有出售福利房的资格，且乙方愿意购买甲方提供的福利房，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条福利房基本信息

1.1福利房位于：__________，房屋产权证号：__________，房屋面积：__________平方米。

1.2福利房的建筑结构、户型、楼层、朝向等信息详见附件。

第二条购买价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方提供的福利房。

2.2乙方应按照下列方式支付购房款：

（1）人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金，在本合同签订之日起三个工作日内支付给甲方；

（2）剩余款项人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲方指定的时间和方式支付。

第三条交付及交付条件

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将福利房交付给乙方。

3.2交付福利房时，甲乙双方应共同验收，确认房屋质量、面积等符合本合同约定。

3.3如因甲方原因导致福利房未能按时交付，甲方应支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元给乙方。

第四条质量及保修

4.1甲方保证福利房符合国家关于房屋建设的相关法律法规及标准，不存在质量问题。

4.2交付后，甲方对福利房的质量问题承担保修责任，保修期限自交付之日起计算。

第五条合同的变更和解除

5.1本合同一经签订，甲乙双方应严格遵守。任何一方提出变更或解除本合同，均应征得对方同意，并签订书面变更或解除协议。

5.2如因不可抗力等因素导致本合同无法履行，甲乙双方可协商变更或解除本合同。

第六条违约责任

6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

6.2甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方未履行或履行不符合约定，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.注意合同双方的主体资格：确保甲方为福利房的合法所有者，具备出售资格；乙方确保为具备购房资格的合法自然人或法人。

解决办法：双方应提供相应的资格证明文件，如房产证、身份证、营业执照等。

2.注意房屋信息的准确性：房屋的面积、结构、楼层等信息必须与实际情况相符。

解决办法：双方应共同进行实地考察，并在合同中附上详细的房屋状况报告。

3.注意付款方式的合法性与安全性：确保付款方式符合国家法律法规，避免资金风险。

解决办法：付款应通过合法的金融机构进行，并确保资金的安全性。

4.注意交付条件的明确性：交付时间、交付标准等应明确约定。

解决办法：在合同中详细列明交付条件，包括房屋的验收标准等。

5.注意合同条款的合法性：合同条款应符合国家相关法律法规，不得含有违法内容。

解决办法：在签订合同前，由专业法律顾问进行审核，确保合同的合法性。

6.注意违约责任的具体化：明确违约行为及相应的违约责任。

解决办法：在合同中具体列明违约行为和违约责任，包括违约金的具体数额。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指拥有出售福利房资格的单位或个人。

2.乙方：指购买甲方提供的福利房的买方。

3.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的购买福利房的全部金额。

4.定金：指乙方在合同签订后支付给甲方的预付款项。

5.交付：指甲方将福利房按照合同约定条件移交给乙方占有和使用的行为。

6.质量保修：指甲方对交付的福利房在一定期限内出现的质量问题承担修复或赔偿的责任。

7.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的违约赔偿金额。

8.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如