2024个人建房包工包料合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（发包方）：

地址：

联系电话：

乙方（承包方）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方需要建设一栋个人住宅，现将该工程发包给乙方进行包工包料施工。经双方协商一致，签订如下合同：

一、工程内容：

1.工程地点：__________

2.工程规模：__________

3.工程结构：__________

4.工程预算：__________

二、工程质量：

1.工程质量应符合国家相关法律法规、规范标准及设计文件要求。

2.乙方应按照甲方提供的图纸、施工方案进行施工，确保工程质量。

3.乙方应承担工程质量事故的责任，并按照国家有关规定进行赔偿。

三、工程进度：

1.工程计划开工日期：__________

2.工程计划竣工日期：__________

3.乙方应按照双方约定的工期完成工程，如有延期，应承担相应的违约责任。

四、工程款支付：

1.工程总价：__________元。

2.甲方支付工程款采取按进度支付的方式，具体支付条款如下：

（1）工程开工后，甲方支付乙方工程款的30%；

（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程款的30%；

（3）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方工程款的20%；

（4）剩余的10%作为质量保证金，工程交付使用一年内无质量问题，甲方一次性支付给乙方。

3.乙方应提供正规发票，甲方按照约定时间支付工程款。

五、合同的解除和终止：

1.双方协商一致，可以解除或终止合同。

2.因不可抗力因素导致工程无法继续进行的，双方可以解除或终止合同。

3.乙方未经甲方同意，擅自离开工地，甲方有权解除合同。

4.乙方未能按照约定工期完成工程，甲方有权解除合同。

六、违约责任：

1.乙方未按照约定工期完成工程的，应向甲方支付违约金，违约金为工程总价的5%。

2.乙方擅自离开工地，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为工程总价的10%。

3.甲方未按照约定时间支付工程款的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付工程款的每日2%。

七、争议解决：

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

2.双方应遵守国家相关法律法规，不得恶意串通、损害国家、集体和他人的利益。

八、其他约定：

1.双方应严格履行合同，如有未尽事宜，可另行签订补充协议。

2.合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：__________日期：2024年__________月__________日

乙方（盖章）：__________日期：2024年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.合同的履行地点和方式：确保双方明确合同的履行地点和方式，避免因履行地点和方式不明确导致的纠纷。如果出现争议，可以参照合同中的约定进行解决。

2.合同的变更和解除：合同履行过程中，如果双方协商一致需要变更或解除合同，应签订书面协议，并明确变更或解除的条件和后果。

3.工程质量和验收：乙方应按照甲方提供的图纸、施工方案进行施工，确保工程质量。工程竣工后，甲方应组织验收，如验收不合格，乙方应负责修复，直至验收合格。

4.工程款支付：甲方应按照约定时间支付工程款，否则乙方有权暂停施工。如果甲方逾期支付，应支付滞纳金。

5.违约责任：如果乙方未按照约定工期完成工程，应支付违约金。如果乙方擅自离开工地，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。如果甲方未按照约定时间支付工程款，应支付滞纳金。

法律名词及名词解释：

1.发包方：指委托他人完成工程建设的当事人，在本合同中为甲方。

2.承包方：指接受发包方委托，承担工程建设任务的当事人，在本合同中为乙方。

3.工程质量：指工程符合国家相关法律法规、规范标准及设计文件要求的情况。

4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

5.滞纳金：指逾期支付款项的一方应向另一方支付的违约金。

6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

7.工程进度：指工程按照约定的工期完成的情况。

8.工程款：指甲方按照约定支付给乙方的工程总价。

9.质量保证金：指甲方在工程竣工验收合格后，保留的一部分工程款，用于保障工程质量。

应用场合：

1.个人住宅建设：适用于个人住宅的建设项目，其中甲方为房屋所有者，乙方为承建商。

2.建筑工程外包：适用于各类建筑工程的外包合同，甲方为项目所有者或管理者，乙方为承包商。

3.农村自建房工程：适用于农村地区自建房的建设项目，甲方为房屋所有者，乙方为承建商。

4.小型装修工程：适用于小型装修工程项目，如室内装修、外墙装修等，甲方为项目所有者，乙方