电商园区租赁合同范本(2024版).docx

电商园区租赁合同范本(2024版)

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

一、物业描述

1.1甲方出租的电商园区位于__________，总面积为__________平方米。

1.2乙方租赁的物业包括：__________（详细列出乙方租赁的房间、面积等）。

1.3乙方租赁的物业现状：__________（详细描述物业的现状，包括装修情况、设备设施等）。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

四、费用承担

4.1甲方负责物业的基本维护、维修，确保物业设施的正常运行。

（1）水费：__________元/吨；

（2）电费：__________元/度；

（3）物业管理费：__________元/月；

（4）其他费用：__________（如有其他费用，双方协商确定）。

五、使用及管理

5.1乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变物业用途，不得损坏物业设施。

5.2乙方应遵守甲方的管理制度，服从甲方的统一管理。

5.3乙方在租赁期内进行装修、改造的，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。装修、改造费用由乙方承担。

六、合同的解除和终止

6.1在租赁期内，如甲乙双方协商一致，可以提前解除或终止本合同。

6.2乙方逾期支付租金累计超过__________次的，甲方有权解除本合同。

6.3甲方违反本合同约定，严重影响到乙方正常使用的，乙方有权解除本合同。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。

7.2甲方未按约定提供物业的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的__________%。

7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的__________%。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________日期：__________

乙方（盖章）：__________日期：__________

附件：__________（如有附件，列出附件名称）

一、附件列表：

1.电商园区物业现状图片

2.租赁物业平面图

3.装修改造申请及相关审批文件

4.租赁物业设备设施清单

5.物业管理规定及收费标准

6.乙方业务经营许可证复印件

7.乙方营业执照复印件

8.甲方授权书（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付物业，或交付的物业不符合约定的，视为甲方违约。

2.乙方未按约定时间支付租金，视为乙方违约。

3.乙方未按约定使用物业，或擅自改变物业用途，造成物业损坏的，视为乙方违约。

4.甲方未按约定提供物业服务，或服务不符合约定的，视为甲方违约。

5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法继续履行的，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有物业并将其租赁给他人的一方。

2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。

4.租金：指承租方为使用物业支付给出租方的费用。

5.违约金：指一方违约时，应支付给另一方的赔偿金。

6.滞纳金：指承租方逾期支付租金时，应支付给出租方的违约金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间交付物业。

解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方按时交付物业。必要时，乙方可依法要求甲方承担违约责任。

2.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：甲方应提醒乙方按时支付租金，必要时可依法要求乙方支付违约金或解除合同。

3.问题：物业设施损坏，甲方未及时维修。

解决办法：乙方应书面通知甲方，要求甲方在约定时间内修复损坏设施。甲方