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园区物业管理制度

作为一个现代化的园区，物业管理是确保园区正常运转和居民生活

便利的重要环节。为了规范和完善园区物业管理工作，制定本《园区

物业管理制度》。

一、总则

本制度是根据国家法律法规、行政法规以及相关规范性文件1.

制定的，适用于园区内的各类物业管理活动。

本制度所称园区，是指园区名称及其管理范围内的建筑物、2.

设施等。

本制度所称物业管理，是指对园区的日常运营、环境维护、3.

安全管理等进行有效组织和管理的活动。

本制度适用于园区内的业主、租户和物业管理公司等相关方。4.

园区物业管理应遵循公平、公正、公开的原则，保障业主和5.

租户的合法权益。

二、园区物业管理责任

园区业主或物业管理委员会负责对园区的整体规划、维护、1.

装修等工作进行管理，并与物业管理公司进行协作；

物业管理公司负责2.具体的日常管理工作，包括但不限于保安、

清洁、绿化、维修等；

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租户应积极遵守园区的管理规定，保持园区的整洁、安全，3.

并配合物业管理公司的工作。

三、园区物业管理规定

园区内的业主、租户和物业管理公司应签订书面管理合同，1.

明确各自的权责，并注明管理费用的收取标准和方式，合同应充分保

护各方的利益；

园区内的建筑物和设施应按照相关法律法规进行设计、建造，2.

并定期进行安全检查和维护；

园区内的公共区域应保持整洁、无障碍，物业管理公司应定3.

期进行清洁和绿化工作；

园区内的安全设施应完善、有效，物业管理公司应加强巡查4.

和维修工作，确保业主和租户的生命财产安全；

园区内的垃圾分类和回收应当得到有效推行和监管，业主和5.

租户应积极配合，做好垃圾分类工作；

园区内的声、光、烟等污染应得到有效管理和控制，物业管6.

理公司应定期进行检测和整治