2024合同模板房屋买卖合同合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条房产基本情况

1.1甲方出售的房产位于__________，房屋产权证号：__________，房屋结构及面积：__________，甲方对该房产拥有完全的产权。

1.2乙方购买该房产的目的为：__________。

第二条房价及支付方式

2.1双方确认，房产的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，定金在房产过户手续完成后退还乙方。

2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房产交付给乙方。

3.2双方应在本合同签订之日起__________日内，共同办理房产过户手续。

第四条权利与义务

4.1甲方应保证房产的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

4.2乙方应按照本合同约定的时间和金额支付房款。

4.3双方应遵守国家相关法律法规，共同办理房产过户手续。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房款的__________%。

5.2如果甲方不能按照本合同约定的时间、金额交付房款，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。

第六条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，应向房产所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同主体资格：双方应确认对方为具备房屋买卖资格的合法主体，如有疑问，应立即提出并核实。解决办法为：要求对方提供相关资格证明文件，如身份证、房产证等。

2.房屋实地查看：合同签订前，乙方应实地查看房屋，确认房屋的实际情况与甲方描述是否一致。解决办法为：在合同中约定具体的查看时间，如双方无法约定，可请求第三方协助安排查看。

3.房屋价格及支付方式：双方应明确房价及支付方式，如有变动，应及时沟通并修改合同。解决办法为：在合同中列明房价、支付方式、支付时间等详细信息，并约定修改合同的程序。

4.房屋交付及过户：双方应按照合同约定履行房屋交付及过户手续。解决办法为：在合同中约定具体的交付及过户时间、地点、流程等，并明确各方应承担的责任。

5.违约责任：如任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。解决办法为：在合同中列明违约金比例、计算方式等，并在发生违约时按照约定执行。

6.争议解决：如发生合同争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向法院提起诉讼。解决办法为：在合同中约定争议解决方式、地点、法院等，以便在发生争议时遵循。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指出售房屋的当事人，本合同中的卖方。

2.乙方：指购买房屋的当事人，本合同中的买方。

3.房产：指位于特定地理位置，具有独立使用功能的建筑物及其附属设施。

4.房价：指双方约定的房产交易价格。

5.定金：指乙方为表明购买诚意，按照合同约定向甲方支付的一定金额。

6.过户：指将房产所有权、使用权等权益从甲方名下转移到乙方名下的过程。

7.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。

8.争议解决：指双方在履行合同过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

应用场合：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.房产中介参与的房屋买卖。

4.房屋买卖涉及贷款事宜。

5.房屋买卖涉及家具、家电等附属物品的转让。

补充条款：

1.房屋装修情况：详细描述房屋的装修情况，包括装修风格、使用的材料、装修时间等。

2.房屋附属设施：列出房屋附属设施的名称、品牌、型号等，如家具、家电、花园等。

3.房屋交付标准：明确房屋交付时的标准，如清洁、维修状况等。

4.过户费用承担：约定过户过程中产生的费用由哪方承担。

5.房屋产权纠纷：如发生房屋产权纠纷，双方应如何处理。

6.房屋租赁：如房屋在过户前已出租，双方对租赁合同的处理方式。

附件列表：

1.房产证复印件。

2.身份证复印件。

3.户口本复印件。

4.婚姻状况证明复印件