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土地买卖协议合同范本(2024版)
土地买卖协议合同
甲方（卖方）：_______
地址：_______
联系电话：_______
身份证号码：_______
乙方（买方）：_______
地址：_______
联系电话：_______
身份证号码：_______
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就土地买卖事宜，经协商一致，签订本合同。
第一条合同目的
1.1甲方拟出售其拥有的位于_______的土地使用权，乙方拟购买该土地使用权。
1.2甲、乙双方通过本合同明确双方的权利、义务及违约责任。
第二条土地基本情况
2.1土地位置：_______
2.2土地面积：_______平方米
2.3土地用途：_______
2.4土地使用权类型：_______
2.5土地使用权年限：自_______至_______
2.6土地现状：_______（如：已开发、未开发等）
2.7土地权属证明文件：_______（如：土地使用权证、土地登记证等）
第三条土地交易价款
3.1土地交易总价款为人民币_______元。
3.2土地交易价款的支付方式为：_______（如：一次性支付、分期支付等）。
3.3土地交易价款的支付时间为：_______（如：合同签订后_______日内支付、土地过户手续完成时支付等）。
第四条甲方的权利和义务
4.1甲方应保证其对土地拥有合法、完整的使用权，并有权出售该土地。
4.2甲方应提供土地权属证明文件，并确保其真实性、合法性。
4.3甲方应积极配合乙方完成土地交易的相关手续。
4.4甲方有权按照本合同约定收取土地交易价款。
第五条乙方的权利和义务
5.1乙方应按照本合同约定支付土地交易价款。
5.2乙方有权要求甲方提供土地权属证明文件，并核实其真实性、合法性。
5.3乙方应积极配合甲方完成土地交易的相关手续。
5.4乙方有权在土地交易完成后，依法取得土地使用权。
第六条土地交易的过户手续
6.1甲方应在合同签订后_______日内，协助乙方办理土地过户手续。
6.2乙方应在合同签订后_______日内，提供办理土地过户手续所需的相关材料。
6.3土地过户手续完成后，甲方应将土地使用权证等相关文件移交给乙方。
第七条违约责任
7.1甲方违反合同约定，未能提供合法的土地权属证明文件，或未能按期完成土地交易手续的，应向乙方支付违约金人民币_______元。
7.2乙方违反合同约定，未能按期支付土地交易价款的，应向甲方支付违约金人民币_______元。
7.3任何一方违反合同约定的其他行为，均视为违约，并应承担相应的违约责任。
第八条合同的变更与解除
8.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。
8.2因不可抗力导致合同无法继续履行的，合同自动解除，双方均不承担违约责任。
8.3任何一方违反合同约定，经协商不能解决的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。
第九条争议解决
9.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。
9.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第十条其他约定
10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。
10.2本合同自双方签字盖章之日起生效。
第十一条合同份数
本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签章）：_______
乙方（签章）：_______
签订日期：_______
签订地点：_______
（正文结束）
第十二条附件
12.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。
一、附件列表：
土地权属证明文件复印件
土地现状照片或视频资料
土地交易价款支付凭证
土地过户手续相关文件
其他相关证明材料
二、违约行为及认定：
甲方未按合同约定提供合法的土地权属证明文件，或未按期完成土地交易手续，视为违约。
乙方未按合同约定支付土地交易价款，视为违约。
任何一方违反合同约定的其他行为，均视为违约。
三、法律名词及解释：
土地使用权：指依法取得的对土地进行使用、收益的权利。
不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
违约金：指违约方因违反合同约定而向守约方支付的一定金额的金钱。
过户手续：指将土地使用权从甲方转移至乙方的相关法律手续。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
土地权属问题：如甲方提供的权属证明文件存在问题，应由甲方负责解决，确保权属清晰。
交易价款支付问题：乙方应按合同约定及时支付交易价款，如遇支付困难，应及时与甲方协商解决。
过户手续问题：甲方应协助乙方及时完成土地过户手续，
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