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?合同编号:__________
甲方(委托方):__________
地址:__________
联系电话:__________
乙方(受托方):__________
地址:__________
联系电话:__________
鉴于甲方为物业的业主或物业管理权利人,拥有该物业的共同管理权及共有部分的所有权;鉴于乙方愿意接受甲方的委托,为甲方提供物业委托经营管理服务,双方为明确双方的权利义务,经充分协商,达成如下协议:
第一条物业基本情况
1.1物业名称:__________
1.2物业地址:__________
1.3物业类型:__________
1.4物业管理区域:__________
第二条委托事项
2.1乙方接受甲方的委托,负责对物业管理区域内的共用部位和共用设施设备进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序。
2.2乙方应按照甲方的要求,对物业管理区域内的事务进行妥善处理,包括但不限于公共设施的维护、公共区域的清洁、绿化工作、消防安全管理、车辆管理等。
2.3乙方应定期向甲方报告物业管理情况,并接受甲方的监督和检查。
第三条合同期限
3.1本合同自双方签字之日起生效,有效期为____年,自____年__月__日至____年__月__日。
3.2合同期满前,双方如需继续委托经营管理,应提前一个月书面续约。
第四条费用及支付
4.1甲方向乙方支付的物业服务费用为人民币(大写):__________元整(小写):__________元/月。
4.2乙方应按照甲方的要求,向甲方开具正规发票。
4.3甲方应在每月的第一个工作日,将应付款项划拨至乙方指定的银行账户。
第五条违约责任
5.1双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿给对方造成的损失。
5.2本合同的违约金为合同总金额的__%。
第六条争议解决
6.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。
6.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(委托方):__________
乙方(受托方):__________
签订日期:____年__月__日
注意事项及解决办法:
1.双方在签订合应确保提供的信息真实、准确、完整,如有虚假信息,双方应承担相应的法律责任。
解决方案:双方在签订合同前进行尽职调查,核实对方提供的信息。
2.合同履行过程中,如遇政策调整、法律法规变化等不可抗力因素,双方应协商调整合同内容。
解决方案:双方定期关注政策法规变化,必要时签订补充协议。
3.双方应遵守合同约定,如一方违约,应承担违约责任。
解决方案:违约方按照合同约定支付违约金,并赔偿给对方造成的损失。
4.合同争议解决过程中,双方应保持沟通,积极寻求解决方案。
解决方案:双方协商解决争议,如有必要,可寻求第三方调解或仲裁。
5.合同终止或解除后,双方应按照约定办理相关手续,确保物业的正常管理。
解决方案:合同终止或解除后,双方按照约定办理手续,确保物业管理的连续性。
法律名词及名词解释:
1.物业管理:指对物业共用部位、共用设施设备进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
2.委托方:指物业的业主或物业管理权利人,拥有该物业的共同管理权及共有部分的所有权。
3.受托方:指接受委托方委托,为委托方提供物业委托经营管理服务的单位或个人。
4.物业服务费用:指委托方向受托方支付的费用,用于支付物业服务的成本和合理利润。
5.违约金:指一方违约时,按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
6.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。
7.补充协议:指在合同履行过程中,双方为明确特定事项或调整原有事项而签订的协议。
8.争议解决:指双方在履行合同过程中发生的纠纷,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。
应用场合:
1.物业管理公司与其他公司或个人之间的物业管理委托合同。
2.物业公司与其分公司或分支机构之间的物业管理委托合同。
3.物业公司与其合作伙伴之间的物业管理委托合同。
补充条款:
1.乙方在合同期内应保持物业管理区域的清洁、安全和有序,确保物业设施的正常运行。
2.乙方应按照甲方要求,对物业管理区域进行定期检查和维护,确保物业设施的安全和稳定运行。
3.乙方应负责物业管理区域内的绿化工作,包括植物的种植、修剪和保养等。
4.乙方应建立健全物业管理区域的消防安全制度,定期进行消防安全检查和培训。
5.乙方
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