2024二手房买卖合同协议书简单.docxVIP

?合同编号：__________

合同方信息：

甲方（卖方）：

姓名：__________

性别：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：

姓名：__________

性别：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条房屋基本情况

1.1该房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号：__________。

1.2该房屋的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至甲方指定的账户。

2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于____年__月__日前，办理银行按揭贷款手续，并将贷款资金支付至甲方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移至乙方名下。

3.2甲方应保证该房屋在过户过程中，不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。

3.3乙方应自房屋所有权转移至其名下之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。

4.2若甲方未能按照本合同约定时间交付该房屋，甲方应支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，给乙方。

4.3若乙方未能按照本合同约定时间支付房款，乙方应支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，给甲方。

第五条争议解决

5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方的姓名、身份证号码、地址和联系电话等信息，以免因信息错误导致合同无法履行或产生纠纷。解决办法是，双方应当主动提供有效证件，并进行核实。

2.房屋实际情况与合同描述不符：在签订合同前，双方应实地查看房屋，确认房屋的面积、结构等基本情况与合同描述是否一致。解决办法是，双方可以共同聘请专业机构进行实地测量和评估，以确保合同描述的准确性。

3.付款及过户时间：双方应严格按照合同约定的时间完成付款和过户手续。如一方未能按时履行，应承担违约责任。解决办法是，双方应明确各自的支付和办理手续的时间节点，并按时履行合同义务。

4.房屋交付及维护：甲方应在过户后将房屋交付给乙方，并保证房屋在过户过程中不存在法律纠纷和权利瑕疵。乙方自房屋所有权转移至其名下之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。解决办法是，双方可以明确房屋交付的时间和条件，并约定房屋维护管理的责任主体。

5.违约责任：如一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。解决办法是，双方应在合同中明确违约责任及违约金的计算方式，以便在违约情况发生时，依据合同约定进行解决。

法律名词及名词解释：

1.房屋所有权：指房屋所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.成交价：指买卖双方协商确定的房屋交易价格。

3.首付款：指买家在购房时一次性支付给卖家的部分房款。

4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

5.过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。

6.按揭贷款：指买方向银行申请贷款，用于支付房屋购买款项的一种融资方式。

7.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.二手房买卖：本合同适用于个人之间的二手房买卖交易。

2.房屋转让：本合同可用于房屋所有权的转让，包括住宅、商业或其他类型的房产。

3.产权过户：本合同适用于房屋所有权的变更登记，即产权过户过程。

4.买卖双方协商一致：本合同在买卖双方自愿、平等、公平、诚信的基础上进行签订。

补充条款：

1.房屋附属设施：合同中应明确附属