2022年房地产经纪人协理房地产经纪综合能力必背100题判断题(2).pdfVIP

1、发展绿色经济，是建设资源节约型、环境友好型社会和实现可持续发展的重要途径。

2、城市郊区的土地属于国家所有。

3、已经登记在建工程抵押权变更、转让或者消灭的，当事人应当申请转移登记、变更登

记、注销登记。

4、等额本息的还款方式适合还款初期还款能力较强的借款人。

5、居住区的组成要素主要有往宅、公共服务设施、道路和绿地。

6、ll.已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，连续2年未使用的，经原批准机关批准，

由县级以上人民政府无偿收回土地使用者的土地使用权。

7、物种种群的竞争作用又被称为抗生作用。

8、房地产权属是否清晰是房地产交易的必要前提。

9、按用途分类，泡沫混凝土属于结构材料。

10、26.房地产经纪人为客户推荐房源，就是将房源信息提供给客户。

11、村边水塘不是重要的水体，不需要保护。

12、36、绿地率是指城市一定地区内绿化覆盖面积占该地区总面积的比率（%）。

13、直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机

构是法定的房屋登记和发证机关，其他部门登记和发放的房屋所有权证书，不具有法律效力，

不受国家法律的保护。

14、生态文化价值取向在于始终保持人与自然之间的相互关系处于一种全面、和谐、协调、

可持续的发展状态。

15、生态和谐就是生存的文明、健康状态，就是天地人之间构成客观的机制化内在自组织

调节动态均衡系统，通过公正、公平的参与博弈机制，实现优化发展，避免矛盾的对抗，从

而实现协调可持续发展，达到发展过程与结果的统一。

16、土地的全民所有制具体采取的是围家所有制的形式，该种所有制的土地被称为国家所

有土地，简称国有±地，其所有权由国家代表全体人民行使，具体又由国务院代表国家行使。

17、通过房地产经纪机构促成的存量房交易应当实行交易资金监管。（）

18、张某在中国境内无住所，且在中国境内居住不满一年，则他在中国赚取的收入不用缴

纳个人所得税。（）

19、房地产经纪合同可以作为确认房地产产权的法律文件。

20、北京市房地产中介行业协会办理房地产经纪人员执业资格注册时可收取注册费用。

21、申请购买限价商品住房的单身家庭提出申请，申请人须年满30周岁。

22、凡房地产经纪机构居间或代理买卖的存量房，房地产经纪机构均应将房源信息上传至

北京房地产中介行业协会信息网外网进行公示，经信息网公示满24小时后方可进行网上签

约操作。

23、房价与年房租之比高于100倍时，说明房价有泡沫，购买房地产用于出租是不划算的。

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24、土地使用权出让金是指通过有偿有限期出让方式取得土地使用权的受让者，按照合同

规定的期限，一次或分次提前支付的整个使用期间的地租。

25、遵守法律是社会主义国家保证法被公正、正确贯彻执行的一项重要法律制度，是依法

治国、建设社会主义法治国家的保证。

26、根据《重庆市住宅区业主大会和业主委员会指导规则》的规定，业主委员会不承担督

促业主交纳物业服务费用的职责。

27、文化振兴不是乡村振兴的根本和灵魂。

28、生态文明建设不仅是生产方式，也是生活方式乃至思想方式的重大变革。

29、29．房地产区位勘察就是指勘察房地产周围的交通状况。

30、系统的机制化动态均衡发展规律是宇宙发展演化的根本规律。

31、外商投资企业和外籍人员需要缴纳房产税。

32、房屋登记包括房屋所有权登记、房屋抵押权登记、地役权登记、房屋预告登记、房屋

其他登记等。()

33、房地产市场调研是房地产营销活动的组成部分。

34、房屋占用范围内的土地使用权可以设定抵押。()

35、居住区的组成要素主要有往宅.公共服务设施.道路和绿地。

36、已婚的房屋所有权人出售、出租时，婚后购买的房屋只由一方登记产权的，房地产经

纪人员代理其出售、出租房屋的行为，无须征得其配偶同意，可直接办理。()

37、从社会总成本的角度来说，房地产经纪活动增加了房屋交易成本。

38、承租人转租房屋，应当经出租人书面同意。（）

39、房地产经纪合同可以作为确认房地产产权的法律文件。

40、自2009年1月1日至12月31日，重庆市对个人将购买超过2年(含2年)的普通住

房对外销售的，免征营业税。

41、诚实信用是一切正当社会行为所应遵守的道德准则。

42、34、景观设计的原则包括自然生态原则，“以人为本”原则，地域性原则和经济性原则。

43、人口增长会导致能源供应紧张，而且会缩短化石燃料的耗竭时间。

44、房屋登记包括房屋所有权登记.房屋抵押