2024年个人二手房买卖合同书.docx

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2024年个人二手房买卖合同书

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同效力

1.3合同解释

第二章：合同当事人

2.1买方信息

2.2卖方信息

2.3当事人权利与义务

第三章：房屋基本情况

3.1房屋位置及描述

3.2房屋权属状况

3.3房屋现状及设施

第四章：交易价格及支付方式

4.1房屋交易价格

4.2付款方式及期限

4.3价格调整机制

第五章：房屋交付

5.1交付条件

5.2交付时间及程序

5.3交付验收

第六章：风险与责任

6.1风险转移

6.2责任界定

6.3违约责任

第七章：税费及其他费用

7.1税费承担

7.2其他费用承担

7.3费用支付方式

第八章：合同变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3解除后的权利义务

第九章：保证与担保

9.1卖方保证

9.2买方保证

9.3第三方担保

第十章：合同争议解决

10.1争议解决方式

10.2协商解决程序

10.3仲裁或诉讼

第十一章：合同的生效、修改与终止

11.1合同生效条件

11.2合同修改程序

11.3合同终止条件

第十二章：附件

12.1附件清单

12.2附件效力

12.3附件的更新与补充

第十三章：特别约定

13.1特殊条款

13.2必威体育官网网址协议

13.3其他特别约定

第十四章：签约信息

14.1签约双方

14.2签约时间

14.3签约地点

14.4合同份数及保管

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确买卖双方在二手房交易中的权利、义务和责任，确保交易的合法性、有效性和公平性。

1.2合同效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。合同的任何修改和补充均需双方协商一致，并以书面形式确认。

1.3合同解释

本合同的解释应遵循诚实信用原则，对合同条款的理解发生争议时，应按照合同的目的、相关条款及交易习惯进行解释。

第二章：合同当事人

2.1买方信息

买方姓名：，身份证号码：，联系方式：_____。

2.2卖方信息

卖方姓名：，身份证号码：，联系方式：_____。

2.3当事人权利与义务

双方应按照合同约定行使权利、履行义务，并应相互协助、配合，以确保合同的顺利履行。

第三章：房屋基本情况

3.1房屋位置及描述

房屋位于_____（具体地址），建筑面积为_____平方米，房屋结构为_____。

3.2房屋权属状况

房屋所有权证号为：，土地使用权证号为：，房屋权属清晰，无抵押、无查封。

3.3房屋现状及设施

房屋目前处于_____状态（如：自住、出租、空置等），并附带_____设施（如：家具、家电等）。

第四章：交易价格及支付方式

4.1房屋交易价格

经双方协商一致，房屋的交易价格为人民币（大写）：元整（￥）。

4.2付款方式及期限

买方应按照以下方式支付房款：

a.定金：人民币（大写）：元整（￥），于合同签订之日支付。

b.首付款：人民币（大写）：元整（￥），于_____（日期）前支付。

c.余款：人民币（大写）：元整（￥），于房屋过户手续办理完毕之日支付。

4.3价格调整机制

如遇特殊情况，双方可协商调整房屋交易价格，并以书面形式确认。

第五章：房屋交付

5.1交付条件

卖方应确保房屋在交付前满足以下条件：

a.房屋权属清晰，无抵押、无查封。

b.房屋结构安全，无重大质量问题。

c.房屋内设施设备完好，符合交付标准。

5.2交付时间及程序

卖方应于_____（日期）前将房屋交付给买方，并按照以下程序进行：

a.双方签订交付确认书。

b.买方对房屋进行验收。

c.双方确认房屋交付无误后，卖方将房屋钥匙交给买方。

5.3交付验收

买方应在交付后_____天内对房屋进行验收，如有异议，应在验收期内提出。

第六章：风险与责任

6.1风险转移

房屋交付前，房屋的风险由卖方承担；房屋交付后，房屋的风险由买方承担。

6.2责任界定

a.因卖方原因导致房屋无法交付或过户的，卖方应承担违约责任。

b.因买方原因导致交易无法完成的，买方应承担违约责任。

6.3违约责任

违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额为房屋交易价格的_____%。如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方因此遭受的损失。

第七章：税费及其他费用

7.1税费承担

本合同项下产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、营业税等，由以下方式承担：

a.买方承担：_____。

b.卖方承担：_____。

7.2其他费用承担

交易过程中产生的中介费、评估费、登记费等，由以下方式承担：

a.买方承担：_____。

b.卖方承担：_____。

7.3费用支付方式