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2024年个人二手房买卖合同书
合同目录
第一章:合同总则
1.1合同目的
1.2合同效力
1.3合同解释
第二章:合同当事人
2.1买方信息
2.2卖方信息
2.3当事人权利与义务
第三章:房屋基本情况
3.1房屋位置及描述
3.2房屋权属状况
3.3房屋现状及设施
第四章:交易价格及支付方式
4.1房屋交易价格
4.2付款方式及期限
4.3价格调整机制
第五章:房屋交付
5.1交付条件
5.2交付时间及程序
5.3交付验收
第六章:风险与责任
6.1风险转移
6.2责任界定
6.3违约责任
第七章:税费及其他费用
7.1税费承担
7.2其他费用承担
7.3费用支付方式
第八章:合同变更与解除
8.1合同变更条件
8.2合同解除条件
8.3解除后的权利义务
第九章:保证与担保
9.1卖方保证
9.2买方保证
9.3第三方担保
第十章:合同争议解决
10.1争议解决方式
10.2协商解决程序
10.3仲裁或诉讼
第十一章:合同的生效、修改与终止
11.1合同生效条件
11.2合同修改程序
11.3合同终止条件
第十二章:附件
12.1附件清单
12.2附件效力
12.3附件的更新与补充
第十三章:特别约定
13.1特殊条款
13.2必威体育官网网址协议
13.3其他特别约定
第十四章:签约信息
14.1签约双方
14.2签约时间
14.3签约地点
14.4合同份数及保管
第一章:合同总则
1.1合同目的
本合同旨在明确买卖双方在二手房交易中的权利、义务和责任,确保交易的合法性、有效性和公平性。
1.2合同效力
本合同自双方签字盖章之日起生效,并对双方具有法律约束力。合同的任何修改和补充均需双方协商一致,并以书面形式确认。
1.3合同解释
本合同的解释应遵循诚实信用原则,对合同条款的理解发生争议时,应按照合同的目的、相关条款及交易习惯进行解释。
第二章:合同当事人
2.1买方信息
买方姓名:,身份证号码:,联系方式:_____。
2.2卖方信息
卖方姓名:,身份证号码:,联系方式:_____。
2.3当事人权利与义务
双方应按照合同约定行使权利、履行义务,并应相互协助、配合,以确保合同的顺利履行。
第三章:房屋基本情况
3.1房屋位置及描述
房屋位于_____(具体地址),建筑面积为_____平方米,房屋结构为_____。
3.2房屋权属状况
房屋所有权证号为:,土地使用权证号为:,房屋权属清晰,无抵押、无查封。
3.3房屋现状及设施
房屋目前处于_____状态(如:自住、出租、空置等),并附带_____设施(如:家具、家电等)。
第四章:交易价格及支付方式
4.1房屋交易价格
经双方协商一致,房屋的交易价格为人民币(大写):元整(¥)。
4.2付款方式及期限
买方应按照以下方式支付房款:
a.定金:人民币(大写):元整(¥),于合同签订之日支付。
b.首付款:人民币(大写):元整(¥),于_____(日期)前支付。
c.余款:人民币(大写):元整(¥),于房屋过户手续办理完毕之日支付。
4.3价格调整机制
如遇特殊情况,双方可协商调整房屋交易价格,并以书面形式确认。
第五章:房屋交付
5.1交付条件
卖方应确保房屋在交付前满足以下条件:
a.房屋权属清晰,无抵押、无查封。
b.房屋结构安全,无重大质量问题。
c.房屋内设施设备完好,符合交付标准。
5.2交付时间及程序
卖方应于_____(日期)前将房屋交付给买方,并按照以下程序进行:
a.双方签订交付确认书。
b.买方对房屋进行验收。
c.双方确认房屋交付无误后,卖方将房屋钥匙交给买方。
5.3交付验收
买方应在交付后_____天内对房屋进行验收,如有异议,应在验收期内提出。
第六章:风险与责任
6.1风险转移
房屋交付前,房屋的风险由卖方承担;房屋交付后,房屋的风险由买方承担。
6.2责任界定
a.因卖方原因导致房屋无法交付或过户的,卖方应承担违约责任。
b.因买方原因导致交易无法完成的,买方应承担违约责任。
6.3违约责任
违约方应向守约方支付违约金,违约金的数额为房屋交易价格的_____%。如违约金不足以弥补守约方损失的,违约方还应赔偿守约方因此遭受的损失。
第七章:税费及其他费用
7.1税费承担
本合同项下产生的税费,包括但不限于契税、个人所得税、营业税等,由以下方式承担:
a.买方承担:_____。
b.卖方承担:_____。
7.2其他费用承担
交易过程中产生的中介费、评估费、登记费等,由以下方式承担:
a.买方承担:_____。
b.卖方承担:_____。
7.3费用支付方式
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