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天津二手房买卖协议书2024年

甲方（卖方）：_______________________

地址：_________________________________

身份证号码/营业执照号码：_______________________

联系电话：_______________________

乙方（买方）：_______________________

地址：_________________________________

身份证号码/营业执照号码：_______________________

联系电话：_______________________

鉴于甲方是位于_______________________（房屋地址）的房屋的合法所有者，乙方愿意购买该房屋，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本协议书，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：_______________________（请填写房屋的详细地址）

1.2房屋所有权证号：_______________________（请填写房屋所有权证号码）

1.3房屋建筑面积：_______________________（请填写建筑面积）

1.4房屋结构：_______________________（请填写房屋结构，如钢筋混凝土结构等）

1.5房屋用途：_______________________（请填写房屋用途，如住宅、商业等）

第二条房屋交易价格

2.1甲乙双方协商确定的房屋交易价格为：_______________________（请填写交易价格）

第三条付款方式及期限

3.1乙方选择以下第_______种付款方式：

（1）一次性付款：乙方应在_______年_______月_______日前支付全部房款。

（2）分期付款：乙方应按照以下期限支付房款：

-第一期：_______年_______月_______日前支付_______%的房款；

-第二期：_______年_______月_______日前支付剩余房款。

第四条房屋交付

4.1甲方应在乙方支付_______%的房款后_______天内将房屋交付给乙方。

4.2房屋交付时，甲方应保证房屋结构安全，附属设施完好。

第五条产权过户

5.1甲方应协助乙方在房屋交付后_______天内办理房屋产权过户手续。

5.2办理产权过户手续所需的税费由_______方承担。

第六条房屋现状与保证

6.1甲方保证所售房屋不存在任何权属纠纷，房屋未被查封、抵押或限制转让。

6.2甲方保证房屋设施设备完好，符合居住或使用条件。

第七条违约责任

7.1如甲方逾期交付房屋或房屋存在权属纠纷，应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的_______%。

7.2如乙方逾期支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付房款的_______%。

第八条协议的变更和解除

8.1本协议一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本协议。

8.2如遇不可抗力导致本协议无法履行，双方可协商变更或解除本协议。

第九条争议解决方式

9.1本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。

9.2协商不成时，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本协议附件是本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

10.2本协议一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______________________

日期：_______年_______月_______日

乙方（签字）：_______________________

日期：_______年_______月_______日

[正文结束]

第十一条附件及其他补充说明

11.1附件列表：

11.1.1房屋所有权证复印件

11.1.2房屋平面图及结构图

11.1.3房屋附属设施设备清单

11.1.4房屋交付确认书

11.1.5房屋产权过户所需材料清单

11.2违约行为及认定：

11.2.1甲方未按约定时间交付房屋或房屋存在权属纠纷，视为违约。

11.2.2乙方未按约定时间支付房款，视为违约。

11.2.3违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此造成的损失。

11.3法律名词及解释：

11.3.1“权属纠纷”是指房屋所有权存在争议，或房屋被查封、抵押等情况。

11.3.2“不可抗力”是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

11.3.3“产权过户”是指房屋所有权从甲方转移至乙方的法律手续。

11.4执行中遇