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夫妻房屋财产的协议范本2024年

甲方（男方）：_______

身份证号码：_______

联系电话：_______

地址：_______

乙方（女方）：_______

身份证号码：_______

联系电话：_______

地址：_______

鉴于甲乙双方为夫妻关系，为明确双方在婚姻关系存续期间对共同财产，特别是房产的权益分配，根据《中华人民共和国婚姻法》及相关法律法规，经双方平等协商一致，特订立本房屋财产协议。

一、协议目的

本协议旨在明确甲乙双方在婚姻关系存续期间对共同财产，尤其是房产的共有权利和义务。

二、房产信息

房产位于_______，建筑面积为_______平方米，房产证编号为_______。

该房产为甲乙双方共同财产，双方各占有_______%的份额。

三、房产使用

甲乙双方共同居住于上述房产，任何一方不得擅自改变房产用途或结构。

如需对房产进行装修或改造，应经双方协商一致。

四、房产管理

房产的日常管理由_______（甲方或乙方）负责。

房产相关的税费、物业管理费等由双方共同承担。

五、房产收益

房产出租所得租金或其它收益，由双方按照各自份额享有。

任何一方不得擅自处分房产收益。

六、房产处分

甲乙双方均不得擅自出售、抵押或以其他方式处分房产。

如需处分房产，必须经双方协商一致，并签订书面协议。

七、房产分割

如甲乙双方离婚，房产按照本协议约定的份额进行分割。

离婚时房产的分割应考虑市场价值、双方贡献等因素。

八、债务处理

甲乙双方确认，婚姻关系存续期间产生的债务由双方共同承担。

任何一方不得因个人债务影响房产的权益。

九、违约责任

如任何一方违反本协议约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

违约方需支付违约金，金额为房产价值的_______%。

十、协议的变更和解除

本协议一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

如遇特殊情况需要变更协议内容，双方应本着平等协商的原则，签订补充协议。

十一、争议解决

甲乙双方因履行本协议发生争议，应首先通过协商解决；协商不成时，可向_______人民法院提起诉讼。

十二、协议生效

本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

十三、其他

_______（如有其他约定，请在此填写）。

甲方（签字）：_______

日期：_______

乙方（签字）：_______

日期：_______

（注：本协议书为范本，具体条款应根据实际情况调整。）

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十四、附件清单

甲乙双方身份证复印件。

结婚证复印件。

房产证明，包括房产证、土地使用权证等相关文件。

房产评估报告，包括但不限于房产价值评估、市场分析等。

双方共同签署的房产管理相关文件。

双方共同签署的房产处分相关文件。

双方共同签署的债务处理相关文件。

十五、违约行为及认定

甲方或乙方未按照协议约定的时间、方式或数额支付房产管理费用或税费，视为违约。

甲方或乙方未经对方同意擅自对房产进行装修、改造或改变用途，视为违约。

甲方或乙方擅自出售、抵押或以其他方式处分房产，视为违约。

甲方或乙方违反协议约定，擅自处分房产收益，视为违约。

十六、法律名词及解释

共同财产：指夫妻在婚姻关系存续期间共同取得的财产，包括房产、车辆、存款等。

房产处分：指对房产进行出售、抵押、赠与等法律行为。

违约责任：指违反协议约定的一方应承担的法律责任，包括赔偿损失、支付违约金等。

争议解决：指解决合同履行过程中出现的争议的方法和途径。

十七、执行中遇到的问题及解决办法

如一方不履行房产管理义务，另一方可要求其履行或向法院申请强制执行。

对房产价值评估有争议时，可委托第三方评估机构进行评估，并以评估结果为依据。

如一方擅自处分房产，另一方可要求其恢复原状或赔偿损失，并可向法院提起诉讼。

对违约责任的承担有争议时，可协商解决或向法院提起诉讼。

十八、所有应用场景

本协议适用于夫妻之间需要明确房产权益分配的情况。

适用于夫妻之间因房产管理、处分等事项需要达成共识的情况。

适用于夫妻之间因房产收益分配、债务处理等事项需要明确责任的情况。

适用于夫妻之间在离婚、继承等情况下需要对房产进行分割的情况。

（注：以上内容为房屋财产协议的补充部分，具体应用时应根据实际情况进行调整和补充。）

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