2018年咨询工程师《方法实务》案例分析练习题及答案.docx

2018年咨询工程师《方法实务》案例分析练习题及

答案

案例一：

?某上市GS拟投资新建一个生产项目，委托甲咨询GS开展可行

性研究，通过比较A、B两个厂址方案的建设条件、建设投资和运营费

用，甲咨询GS推荐了B方案。B方案总建设占用用地面积为

100000m2，总建筑面积为150000m2，建(构)筑物及堆场总占地面积为

30000m2，根据项目建设规模、场地、物流和安全等条件，甲咨询GS

深人研究了项目的总图运输方案。B方案建设投资为9000万元，流动

资金为2000万元，全部由上市GS自有资金支付。GS目前股票市价为

16元，预计年末每股发放股利0.4元，并以每年6%的速度增长。

?问题：

?1.除上述内容外，比选厂址方案还应包括哪些内容?

?2.总图运输方案中应包括哪些主要内容?

?3.计算B方案的投资强度和容积率。

?4.利用股利增长模型计算项目所用资金的权益资金成本。

?5.除股利增长模型法外，普通股资金成本的计算还可采用哪些方

法?

?参考答案：

?1.除上述内容外，比选厂址方案还应包括的内容有：环境保护条

件比较和厂址的安全条件论证比较。

?2.总图运输方案中应包括的主要内容有：(1)总体布置与厂区总平

面布置;(2)竖向布置;(3)运输;(4)厂区道路;(5)绿化;(6)总图技术经济指

标。

?3.B方案的投资强度=项目固定资产总投资divide;项目总用地面

积=9000万元divide;10万m2=900元/m2。B方案的容积率=总建筑面

积divide;总用地面积=150000m2+100000m2=1.5。

?4.项目所用资金的权益资金成本=0.4divide;16+6%=8.5%。

?5.除股利增长模型法外，普通股资金成本的计算还可采用的方法

有：资本资产定价模型法与税前债务成本加风险溢价法。

?案例二：

?某咨询单位刚刚成立，需要进行一系列营销活动，最终明确市场

定位。先期进行了市场调查，内容包括经济环境调查、社会人文环境调

查和市场容量调查等。并拟对咨询他人员进行风险教育。通过公开招投

标，咨询单位获得一个业务是填补市场空白的项目，该项目是外商投

资。

?问题：

?1.咨询服务可以采取哪些营销手段?

?2.该单位进行的市场调查除了上述内容外，还应包括哪些调查内

容?

?3.请简述该单位的市场定位的步骤。

?4、市场开拓中有关目标市场的选择包括哪些步骤?

?5、针对咨询人员的风险管理策略有哪些?

?6、填补市场空白的项目，在机会研究方面此类项目的投资效益

好坏的关键是什么?

?7、鉴别投资机会要从哪些方面鉴别?

?8、该咨询企业编写了核准申请报告，主要包括申报单位及项目

概况、发展规划、产业政策和行业准入分析，节能方案分析，建设用

地、征地拆迁及移民安置分析，经济影响分析和社会影响分析等部分。

请补充缺少部分。

?参考答案：

?1.营销手段可以采取：建立网站、争取客户推荐、广告宣传、专

业出版物、保持良好的公共关系等。

?2、该单位进行的市场调查除了上述内容外，还应包括政治法律

环境调查和技术应用环境调查。

?3、市场定位的步骤包括：①应确认咨询单位自身的竞争优势，

主要是在资源条件、管理水平和知名度等方面;②通过对比分析目标市

场上可能出现的竞争对手与本单位的优势和劣势，明确自己在目标市场

的相对竞争优势;③通过一系列的营销活动，展示自己特有的竞争优

势。

?4、目标市场选择包括：①市场细分;②目标市场;③市场定位。

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