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民间房产抵押借款合同范本

借款人：_____

贷款人：_____

抵押人：_____

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国民法典》、

《中华人民共和国城市房地产管理法》、《借款合同条例》和《城市

房地产抵押管理办法》等法律、法规和规章的规定，遵循自愿、平

等、公平和诚实信用的基础上，甲、乙双方就借款事宜签订如下合

同，以资共同遵守。

第一条甲方向乙方借款人民币计（小写）____元整，（大写）

____元整;上述借款项用于经营周转。

第二条甲、乙双方约定：甲方向乙方借款期限为____月，自____

年____月____日至____年____月____日止，乙方自____年____月____

日向甲方提供本合同项下的资金，提供方式为下述第贰种方式：_____

1、现金交付;

2、银行转帐;

3、其它方式：______________________________________。

第三条甲、乙双方约定：上述借款的年息为_____，折合月息为

_____，自甲方借款之日起计息，但不计算复利。如遇国家对利息作政

策调整，双方对本合同约定的借款利息采取下述第种方式：

1、仍按本合同约定的利息执行，不作调整;

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2、对本合同约定的利息作调整，调整的标准为：__________。

第四条甲乙双方约定，甲方还款方式采用下述第壹种还款方式：

1、一次性还款方式;

2、每月等额还款方式，每月还款____元整;

3、其他方式：______________________________________。

第五条甲、乙双方约定，甲方向乙方借款必须向乙方提供房产抵

押作为履行还款义务的担保。如甲方以自有的房产作抵押担保，则本

合同所指的抵押人即为甲方;如甲方以第三人拥有的房产作抵押担保，

则本合同所指的抵押人即为丙方。

第六条抵押房产的具体状况为：

1、房屋所有权人：

2、房屋座落：详见清单

3、房屋所有权证号：详见清单，房屋共有权证号：无，土地使用

证号：详见清单;

4、房屋建筑面积：详见清单。

根据国家有关法律、法规和规章规定，上述房产抵押时，房屋所

有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时抵押。

第七条甲、乙、丙叁方同意，上述房产抵押担保的范围为：_____

本合同约定的借款本金、利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的

费用。

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第八条本合同约定的债务履行期限就是指由本合同约定的甲方向

乙方的借款期限，债务履行期限为____月，自____年____月____日至

____年____月____日止。

第九条房产抵押双方当事人约定，本合同项下的房产价值（人民

币）计（小写）____元整，（大写）计____元整。

第十条抵押人与抵押权人双方约定，在签订本合同之日起三日内

共同至杭州市房产管理局房地产交易_____申请办理本合同项下的房产

抵押权登记，在甲方按本合同约定全面履行了还款义务之日起十五日

内共同申请办理房产抵押权注销登记;如经甲、乙、丙叁方协商一致变

更本合同的，抵押双方当事人在签订变更协议后之日起五日内共同至

杭州市房产管理部门申请办理房产抵押权变更登记，双方应当相互协

助并保证各自的手续证照齐全。

第十一条甲、乙、丙叁方同意就上述抵押房产的占用管理人、占

用管理方式、占用管理责任、意外损毁和灭失的法律责任及押权灭失

的条件进行约定：_____甲方未经乙方同意不得将上述抵押房产出租，

出售，转让，再抵押或以其他方式处分。

第十二条甲、乙、丙三方必须按照国家法律法规规定和本合同的

约定全面、准确地履行义务，如有违约者，叁方约定承担下列违约责

任：_____

1、甲方保证按本合同的约定使用所借款项，按本合同约定的期限

和方式履行还款义务，如未按本合同约定履行使用、归还所借款项义

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务，甲方承担下列违约责任：1上述抵押房产归乙方所有。2承担由此

造成的一切费用如诉讼费和律