上海房产租赁合同样本7篇.docx

上海房产租赁合同样本7篇

篇1

甲方（出租人）：__________________

乙方（承租人）：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方拥有的位于上海市__________区（县)__________路（街）__________号的房产租赁事宜，达成如下协议：

一、租赁物及用途

甲方同意将其拥有的位于上述地址的房产（以下简称租赁物）出租给乙方使用。租赁物的具体描述包括房屋结构、面积、附属设施等，详见附件一。乙方承诺将租赁物仅用于约定的用途，不得用于非法活动。

二、租赁期限

本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方应将租赁物返还甲方。如乙方需要续租，应在租赁期满前与甲方协商。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照本合同约定支付租金。租金总额为人民币______元（大写：__________________元整）。

2.租金支付方式：每______个月支付一次，乙方应在每期的第______个月的前______日内将租金支付至甲方指定的账户。

3.如乙方逾期支付租金，应按照逾期支付的金额每日支付______%的滞纳金。

四、租赁物的交付与返还

1.甲方应于本合同生效之日起______日内将租赁物交付乙方使用。

2.租赁期满或合同提前终止，乙方应将租赁物返还甲方，并恢复原状（除按正常使用造成的合理损耗外）。

五、甲方的权利和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金。

2.甲方应保证租赁物在租赁期间符合约定的用途，并保证其安全性。

3.甲方负责处理与租赁物有关的外部事务，如产权纠纷等。

六、乙方的权利和义务

1.乙方有权按照本合同约定使用租赁物。

2.乙方应按时支付租金，并遵守中国的法律法规以及上海市的相关规定。

3.乙方应合理使用租赁物，如发现租赁物存在损坏或安全隐患，应及时通知甲方。

4.乙方在租赁期间不得擅自改变租赁物的结构或用途。

5.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁物返还甲方。

七、违约责任

1.如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

2.如乙方擅自改变租赁物的结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并有权解除合同。

3.如因乙方的过错导致租赁物损坏或丢失，乙方应承担赔偿责任。

八、合同的变更与解除

1.双方可协商变更本合同的内容。

2.任意一方如需提前解除本合同，应提前______个月通知对方。合同解除后，乙方应将租赁物返还甲方。

九、争议解决

因执行本合同而引起的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同自甲乙双方签字（盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

篇2

甲方（出租人）：__________________

乙方（承租人）：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方房产事宜，经友好协商，达成以下协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的位于上海市__________________（详细地址）的房产出租给乙方使用。租赁房产的具体位置、面积、布局等详见本合同附件。

二、租赁期限

租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金标准向甲方支付租金。租金总额为人民币______元（大写：______元整）。

2.租金支付方式为每______（如：每半年）支付一次，乙方应当在每期的第一天将租金支付给甲方。

3.如乙方逾期支付租金，应当按照约定支付违约金。

四、房产的交付与返还

1.甲方应当在租赁期开始前将房产交付给乙方使用。交付时，双方应共同核对房产的状况，并签署书面交接单。

2.租赁期届满或合同解除时，乙方应当将房产返还给甲方。返还时，房产应当保持原状，除非双方另有约定。

五、房产的使用与保管

1.乙方应当合理使用房产，不得擅自改变房产的结构和功能。如确需装修或改变房产状况，应当事先征得甲方同意。

2.乙方应当负责保管房产及其附属设施，如因乙方原因造成损坏，应当负责修复或