2024年买二手房买卖简单合同范本.docx

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2024年买二手房买卖简单合同范本

合同目录

第一章：合同当事人

1.1甲方（卖方）基本信息

1.2乙方（买方）基本信息

1.3双方声明与保证

第二章：房屋信息

2.1房屋坐落与描述

2.2房屋权属状况

2.3房屋现状与设施

第三章：交易价格与支付方式

3.1房屋交易价格

3.2付款方式及期限

3.3付款凭证与记录

第四章：房屋交付

4.1交付时间与条件

4.2交付标准与验收

4.3交付后的房屋使用

第五章：产权过户

5.1过户责任与时间

5.2过户手续与费用

5.3过户完成的确认

第六章：税费承担

6.1税费种类与计算

6.2税费支付责任

6.3税费优惠政策

第七章：房屋质量保证

7.1卖方的质量保证责任

7.2质量保证期限

7.3质量问题的处理

第八章：房屋装修与设施

8.1装修状况说明

8.2设施设备清单

8.3装修与设施的维护

第九章：违约责任

9.1违约情形与认定

9.2违约赔偿与计算

9.3违约责任的免除

第十章：合同变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3变更与解除的法律后果

第十一章：争议解决

11.1争议解决方式

11.2协商与调解

11.3仲裁与诉讼

第十二章：特别约定

12.1特别事项说明

12.2附加条款

12.3必威体育官网网址协议

第十三章：合同附件

13.1附件清单

13.2附件内容说明

13.3附件效力与使用

第十四章：合同签署

14.1签约各方

14.2签约时间

14.3签约地点

14.4合同生效条件

14.5合同副本与保管

第一章：合同当事人

1.1甲方（卖方）基本信息

甲方为该房屋的合法所有者，其名称为：，身份证号码为：，地址为：______。

1.2乙方（买方）基本信息

乙方为该房屋的购买者，其名称为：，身份证号码为：，地址为：______。

1.3双方声明与保证

双方声明各自具有完全民事行为能力，保证所提供的信息真实有效，并保证该房屋交易不违反任何法律法规。

第二章：房屋信息

2.1房屋坐落与描述

该房屋位于______，建筑面积为______平方米，户型为______，楼层为第______层，朝向为______。

2.2房屋权属状况

甲方保证对该房屋拥有完全的所有权和使用权，无抵押、无查封、无其他权利瑕疵。

2.3房屋现状与设施

甲方保证该房屋结构安全，符合国家建筑标准，且在交付时无重大质量问题。

第三章：交易价格与支付方式

3.1房屋交易价格

该房屋的购买总价为人民币（大写）：元整（￥）。

3.2付款方式及期限

乙方应于合同签订之日起______日内支付定金人民币（大写）：元整（￥），余款应于房产交付前______日内一次性支付。

3.3付款凭证与记录

乙方应妥善保管付款凭证，甲方应出具收款收据，双方应共同记录并确认每笔付款。

第四章：房屋交付

4.1交付时间与条件

甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方，交付条件为房屋达到合同约定的交付标准。

4.2交付标准与验收

房屋交付标准详见附件一。乙方应在交付后______日内进行验收，如有异议，应在验收期内提出。

4.3交付后的房屋使用

乙方自交付之日起享有房屋的使用权，并应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

第五章：产权过户

5.1过户责任与时间

甲方应于房屋交付后的______个工作日内协助乙方办理产权过户手续。

5.2过户手续与费用

乙方应负责支付产权过户及登记过程中产生的所有费用，包括但不限于契税、登记费、手续费等。

5.3过户完成的确认

过户手续完成后，乙方应取得新的房屋所有权证，甲方应协助乙方确认过户完成。

第六章：税费承担

6.1税费种类与计算

本合同涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、营业税等，具体税费种类及税率按照国家相关规定执行。

6.2税费支付责任

乙方应负责支付因购买房屋而产生的所有税费。

6.3税费优惠政策

如国家或地方政府出台税费优惠政策，双方应根据政策规定享受相应优惠。

第七章：房屋质量保证

7.1卖方的质量保证责任

甲方对所售房屋提供自交付之日起______年的保修服务，保修范围包括房屋主体结构、装修、设施设备等。

7.2质量保证期限

甲方保证房屋在保修期限内无重大质量问题，如有问题，甲方应负责维修或更换。

7.3质量问题的处理

乙方在保修期内发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______个工作日内进行维修。

第八章：房屋装修与设施

8.1装修状况说明

甲方应提供房屋的详细装修清单，包括但不限于墙面、地面、天花板的装修材料及施工情况。

8.2设施设备清单

甲方应