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存量房屋买卖协议书2024年

甲方（卖方）：______________________

身份证号码：______________________

联系电话：______________________

通讯地址：______________________

乙方（买方）：______________________

身份证号码：______________________

联系电话：______________________

通讯地址：______________________

鉴于条款：

甲方是位于_______的房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有权人。

乙方愿意购买甲方出售的该房屋。

第一条房屋描述

该房屋位于_______，建筑面积为_______平方米，房屋用途为_______，房屋权属证书编号为_______。

该房屋的附属设施包括_______。

第二条房屋交易价格

甲乙双方同意该房屋的交易价格为人民币_______元（大写：_______）。

该价格包括房屋本身及附属设施。

第三条付款方式

乙方应于本合同签订之日起_______日内支付定金人民币_______元。

余款人民币_______元，乙方应于_______年_______月_______日前一次性支付给甲方。

第四条房屋交付

甲方应于收到全部房款之日起_______日内将该房屋交付给乙方。

房屋交付时，甲方应将房屋权属证书等相关文件一并交付给乙方。

第五条甲方的权利和义务

甲方有权按照合同约定收取房款。

甲方应保证该房屋权属清晰，无抵押、查封等权利限制。

甲方应按约定时间交付房屋，并协助乙方办理房屋过户手续。

第六条乙方的权利和义务

乙方有权按照合同约定购买该房屋。

乙方应按时支付房款，并在房屋交付时验收房屋。

乙方应按约定时间办理房屋过户手续。

第七条房屋过户

甲方应协助乙方在房屋交付后_______日内办理房屋过户手续。

过户所需税费由_______方承担。

第八条违约责任

如甲方未按约定交付房屋或房屋权属存在争议，应向乙方支付违约金人民币_______元。

如乙方未按约定支付房款，应向甲方支付违约金人民币_______元。

第九条争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十条合同的变更与解除

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

如遇不可抗力因素，导致合同无法继续履行，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。

第十一条合同的生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

第十二条其他

本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）：______________________

签字：______________________

日期：______________________

乙方（买方）：______________________

签字：______________________

日期：______________________

（此处为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）

第十三条房屋现状确认

甲方应向乙方提供房屋现状的详细说明，并保证其真实性。

乙方在交付前有权对该房屋进行实地考察。

第十四条房屋质量保证

甲方应保证该房屋结构安全，无重大质量问题。

如房屋交付后发现存在质量问题，甲方应在合理期限内负责修复。

第十五条房屋维修基金及物业管理费

甲方应明确告知乙方该房屋维修基金及物业管理费的缴纳情况。

房屋交付前，甲方应结清所有相关费用。

第十六条房屋附属设施及装修

甲方应保证房屋附属设施及装修符合约定标准。

乙方对房屋附属设施及装修有特殊要求的，双方应另行协商。

一、附件列表：

附件一：甲方的身份证复印件及房屋所有权证明。

附件二：房屋平面图及附属设施清单。

附件三：房屋现状说明及质量保证书。

附件四：房屋维修基金及物业管理费缴纳证明。

二、违约行为及认定：

甲方未按约定时间交付房屋或房屋存在权属争议。

乙方未按约定时间支付房款或拒绝接收房屋。

甲方隐瞒房屋重大质量问题或未结清相关费用。

乙方违反合同约定，擅自改变房屋用途或结构。

三、法律名词及解释：

存量房屋：指已经建成并取得所有权证书的房屋。

房屋过户：指甲方将房屋所有权转移给乙方，并在房产管理部门办理登记手续。

不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

如甲方延迟交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金或解除合同。

如乙方延迟支付房款，甲方有权