2024年住房房屋租赁合同书.docx

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2024年住房房屋租赁合同书

合同目录

第一章：合同概述

1.1合同目的

1.2合同定义

1.3合同的法律效力

第二章：租赁双方

2.1出租方信息

2.2承租方信息

2.3双方权利与义务概述

第三章：租赁物业描述

3.1物业位置

3.2物业面积与结构

3.3物业设施与设备

第四章：租赁期限

4.1租赁开始日期

4.2租赁结束日期

4.3租赁期限的延长与缩短

第五章：租金与支付方式

5.1租金金额

5.2支付周期

5.3支付方式与流程

第六章：押金与保证金

6.1押金金额

6.2保证金条款

6.3押金与保证金的退还

第七章：物业使用与维护

7.1使用规定

7.2维护责任

7.3维修与修缮

第八章：保险与风险

8.1保险责任

8.2风险承担

8.3意外事件处理

第九章：转租与转让

9.1转租条件

9.2转让限制

9.3转租与转让的程序

第十章：合同变更与解除

10.1合同变更条件

10.2解除合同的条件

10.3合同解除后的处理

第十一章：违约责任

11.1违约定义

11.2违约责任

11.3赔偿与违约金

第十二章：争议解决

12.1争议解决方式

12.2仲裁与诉讼

12.3争议解决的费用

第十三章：特别条款

13.1特殊约定

13.2附加条款

13.3其他事项

第十四章：合同签署

14.1签约方

14.2签约时间

14.3签订地点

14.4合同生效条件

14.5合同附件与补充协议

第一章：合同概述

1.1合同目的

本合同旨在明确出租方（以下简称甲方）与承租方（以下简称乙方）之间关于房屋租赁的权利、义务和责任，确保双方利益，规范租赁行为。

1.2合同定义

本合同所称的房屋租赁是指甲方将自有或有权出租的房屋提供给乙方使用，乙方支付租金的一种民事法律行为。

1.3合同的法律效力

本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力。双方应严格遵守合同条款，任何一方违反合同规定，均应承担相应的法律责任。

第二章：租赁双方

2.1出租方信息

甲方（出租方）：，身份证号/营业执照号：，联系方式：______。

2.2承租方信息

乙方（承租方）：，身份证号/营业执照号：，联系方式：______。

2.3双方权利与义务概述

甲方有权按合同约定收取租金，并有权要求乙方合理使用房屋。乙方有权按合同约定使用房屋，并应按时支付租金。

第三章：租赁物业描述

3.1物业位置

甲方出租的房屋位于：，具体门牌号为：。

3.2物业面积与结构

房屋建筑面积为：平方米，结构为：。

3.3物业设施与设备

房屋内配备设施包括：，设备包括：。

第四章：租赁期限

4.1租赁开始日期

本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.2租赁结束日期

租赁期限届满，乙方应将房屋返还甲方，除非双方另有约定。

4.3租赁期限的延长与缩短

如乙方需延长租赁期限，应提前______天书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第五章：租金与支付方式

5.1租金金额

房屋月租金为人民币（大写）：元整（￥）。

5.2支付周期

租金按月支付，乙方应于每月的第______日前支付下一个月的租金。

5.3支付方式与流程

乙方可选择以下支付方式之一支付租金：（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他支付方式：______。

第六章：押金与保证金

6.1押金金额

乙方应于签订本合同时支付押金人民币（大写）：元整（￥）。

6.2保证金条款

押金用于保障甲方的权益，如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应费用。

6.3押金与保证金的退还

租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方返还房屋并结清所有费用后的______个工作日内退还押金。

第七章：物业使用与维护

7.1使用规定

乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

7.2维护责任

甲方负责房屋结构的维护，乙方负责房屋内部设施的日常维护。

7.3维修与修缮

如房屋发生非乙方原因的损坏，甲方应在接到乙方通知后______天内进行维修。乙方应配合甲方进行维修工作。

以上为合同的前七章内容，详细规定了合同的基本框架和双方的基本权利义务。后续章节将继续细化合同的具体条款。

第八章：保险与风险

8.1保险责任

甲方应为出租的房屋投保相应的保险，以覆盖可能发生的自然灾害、意外事故等风险。

8.2风险承担

在租赁期间，因乙方使用不当造成的房屋损坏，由乙方承担相应的维修责任和费用。

8.3意外事件处理

如发生火灾、水灾等不可抗力事件，双方应根据实际情况协商解决，并按照保险条款进行理赔。

第九章：转租与转让

9.1转租条件

乙方