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工业土地租赁合同协议书(2024版)

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

鉴于

甲方是位于_______的工业土地的合法所有者或有权出租者。

乙方希望租赁上述土地用于工业生产或相关经营活动。

双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，订立本租赁合同。

第一条土地描述

甲方同意出租给乙方的土地位于_______，土地面积为_______平方米，土地性质为工业用地。

第二条租赁用途

乙方承诺将租赁土地仅用于工业生产或经甲方同意的其他合法用途。

第三条租赁期限

租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前_______个月向甲方提出书面续租申请。

第四条租金及支付方式

租金为每年_______元（大写：_______），乙方应于每年的_______月_______日前支付给甲方。

租金支付方式为_______（如银行转账、现金支付等）。

第五条保证金

乙方应在本合同签订之日起_______日内支付保证金_______元给甲方。

保证金在合同期满且乙方履行完毕合同义务后无息退还。

第六条甲方的权利与义务

甲方应确保土地权属清晰，无争议。

甲方应于合同签订后_______日内将土地交付乙方使用。

甲方有权监督乙方按照约定用途使用土地。

第七条乙方的权利与义务

乙方有权按约定用途使用土地。

乙方应按时支付租金和保证金。

乙方应爱护土地，不得擅自改变土地用途或造成土地损害。

第八条土地的维护和修缮

甲方负责土地的定期维护和修缮，确保土地处于良好状态。

乙方应负责日常维护，发现问题应及时通知甲方。

第九条土地的转让和转租

甲方在租赁期内转让土地，应提前_______个月通知乙方，乙方有优先购买权。

乙方需转租土地，应征得甲方书面同意。

第十条违约责任

甲方未按时交付土地或乙方未按时支付租金，视为违约，应支付违约金_______元。

双方违反其他约定，应根据违约程度承担相应的违约责任。

第十一条不可抗力

因不可抗力导致不能履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供证明，双方应协商解决。

第十二条争议解决

双方因履行合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十三条合同的变更和解除

本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

双方可协商一致变更或解除合同，相关事宜应以书面形式确认。

第十四条其他约定

_______（双方可就其他相关事宜进行约定）

第十五条合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_______

法定代表人或委托代理人（签字）：_______

日期：_______年_______月_______日

乙方（盖章）：_______

法定代表人或委托代理人（签字）：_______

日期：_______年_______月_______日

（正文结束）

附件及其他补充说明

一、附件列表：

土地使用权证复印件：证明甲方对租赁土地拥有合法的使用权或出租权。

土地规划许可证复印件：证明土地用途符合规划要求。

土地测绘报告：详细记录土地的面积、位置、界限等信息。

租金支付凭证：乙方支付租金的银行转账凭证或其他支付证明。

保证金收据：甲方收到乙方保证金的正式收据。

土地交付确认书：双方确认土地交付状态和时间的书面文件。

维护和修缮记录：甲方对土地进行维护和修缮的详细记录。

土地转让或转租同意书：甲方同意乙方转让或转租土地的书面文件。

二、违约行为及认定：

甲方违约：

未能在约定时间内交付符合要求的土地。

未按时进行土地的维护和修缮，影响乙方正常使用。

违反合同约定，无故提高租金或缩短租赁期限。

乙方违约：

未按时支付租金或保证金。

擅自改变土地用途或进行违规建设。

未能妥善维护土地，造成土地损害或价值降低。

三、法律名词及解释：

土地使用权：指依法对土地进行使用、收益和有限度处分的权利。

租赁期限：指合同双方约定的土地租赁开始和结束的时间范围。

保证金：为确保合同履行，乙方预先支付给甲方的一定金额的金钱。

不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如地震、洪水等自然灾害，战争等社会异常事件。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

租金支付延迟：乙方应提前与甲方沟通，说明原因，并尽快补交租金。如因乙方原因导致延迟支付，乙方应承担相应的违约责任。

土地维护和修缮问题：甲方应定期检查土地状态，及时进行必要的维护和修缮。如因甲方原因未能及时维护，影响乙方使用，甲方应负责赔偿。

土地用途变更：乙方如需变更土地用途