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工业土地租赁合同协议书(2024版)
甲方(出租方):_______
乙方(承租方):_______
鉴于
甲方是位于_______的工业土地的合法所有者或有权出租者。
乙方希望租赁上述土地用于工业生产或相关经营活动。
双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则,经协商一致,订立本租赁合同。
第一条土地描述
甲方同意出租给乙方的土地位于_______,土地面积为_______平方米,土地性质为工业用地。
第二条租赁用途
乙方承诺将租赁土地仅用于工业生产或经甲方同意的其他合法用途。
第三条租赁期限
租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
租赁期满,乙方如需续租,应在租赁期满前_______个月向甲方提出书面续租申请。
第四条租金及支付方式
租金为每年_______元(大写:_______),乙方应于每年的_______月_______日前支付给甲方。
租金支付方式为_______(如银行转账、现金支付等)。
第五条保证金
乙方应在本合同签订之日起_______日内支付保证金_______元给甲方。
保证金在合同期满且乙方履行完毕合同义务后无息退还。
第六条甲方的权利与义务
甲方应确保土地权属清晰,无争议。
甲方应于合同签订后_______日内将土地交付乙方使用。
甲方有权监督乙方按照约定用途使用土地。
第七条乙方的权利与义务
乙方有权按约定用途使用土地。
乙方应按时支付租金和保证金。
乙方应爱护土地,不得擅自改变土地用途或造成土地损害。
第八条土地的维护和修缮
甲方负责土地的定期维护和修缮,确保土地处于良好状态。
乙方应负责日常维护,发现问题应及时通知甲方。
第九条土地的转让和转租
甲方在租赁期内转让土地,应提前_______个月通知乙方,乙方有优先购买权。
乙方需转租土地,应征得甲方书面同意。
第十条违约责任
甲方未按时交付土地或乙方未按时支付租金,视为违约,应支付违约金_______元。
双方违反其他约定,应根据违约程度承担相应的违约责任。
第十一条不可抗力
因不可抗力导致不能履行合同的,受影响一方应及时通知对方,并提供证明,双方应协商解决。
第十二条争议解决
双方因履行合同发生争议,应首先通过协商解决;协商不成时,可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。
第十三条合同的变更和解除
本合同一经签订,未经双方协商一致,任何一方不得擅自变更或解除。
双方可协商一致变更或解除合同,相关事宜应以书面形式确认。
第十四条其他约定
_______(双方可就其他相关事宜进行约定)
第十五条合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效,一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(盖章):_______
法定代表人或委托代理人(签字):_______
日期:_______年_______月_______日
乙方(盖章):_______
法定代表人或委托代理人(签字):_______
日期:_______年_______月_______日
(正文结束)
附件及其他补充说明
一、附件列表:
土地使用权证复印件:证明甲方对租赁土地拥有合法的使用权或出租权。
土地规划许可证复印件:证明土地用途符合规划要求。
土地测绘报告:详细记录土地的面积、位置、界限等信息。
租金支付凭证:乙方支付租金的银行转账凭证或其他支付证明。
保证金收据:甲方收到乙方保证金的正式收据。
土地交付确认书:双方确认土地交付状态和时间的书面文件。
维护和修缮记录:甲方对土地进行维护和修缮的详细记录。
土地转让或转租同意书:甲方同意乙方转让或转租土地的书面文件。
二、违约行为及认定:
甲方违约:
未能在约定时间内交付符合要求的土地。
未按时进行土地的维护和修缮,影响乙方正常使用。
违反合同约定,无故提高租金或缩短租赁期限。
乙方违约:
未按时支付租金或保证金。
擅自改变土地用途或进行违规建设。
未能妥善维护土地,造成土地损害或价值降低。
三、法律名词及解释:
土地使用权:指依法对土地进行使用、收益和有限度处分的权利。
租赁期限:指合同双方约定的土地租赁开始和结束的时间范围。
保证金:为确保合同履行,乙方预先支付给甲方的一定金额的金钱。
不可抗力:指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况,如地震、洪水等自然灾害,战争等社会异常事件。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
租金支付延迟:乙方应提前与甲方沟通,说明原因,并尽快补交租金。如因乙方原因导致延迟支付,乙方应承担相应的违约责任。
土地维护和修缮问题:甲方应定期检查土地状态,及时进行必要的维护和修缮。如因甲方原因未能及时维护,影响乙方使用,甲方应负责赔偿。
土地用途变更:乙方如需变更土地用途
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