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第一章房地产经济知识

1．土地的使用权是指对国家或农民集体所有的土地（）的权利。

A、占有B、处置C、使用D、收益

2．房地产租赁是指以支付租金的方式从房屋所有人或土地使用人那里获得的对房地产的（）权利。

A、占有B、使用C、收益D、处置

3．房地产是指土地、建筑物及（）。

A、房屋B、构筑物C、其它定着物

4．房地产是指土地、（）及其它定着物。

A、房屋B、构筑物C、建筑物

5．房地产可视为（）的结合。

A、实物B、权益C、区位D、收益

6．某宗房地产的区位是指该宗房地产的（）。

A、地理坐标位置B、到重要场所的距离

C、去往其他地方的便捷性D、可及性

E、周围环境、景观

7．最常见和最简单衡量区位好坏的是（）。

A、可及性B、便捷性C、距离D、环境

8．现在，在城市中生活，人们越来越重视的是（）。

A、空间直线距离B、交流路线距离C、交通时间距离

9．房地产社会经济位置是随着其（）的变化而变化。

A、周围环境B、交通条件

C、与公共设施及商业中心的接近程序D、自然地理位置

10．房地产市场是一个（）。

A、全国性市场B、地区性市场

C、全球性市场D、区域性市场

11．房地产价值的高大性主要是指单位价值（），总体价值（）。

A、大，高B、高，大C、高，高D、大，大

12．引起房地产价格上升的原因主要有（）。

A、对房地产本身进行的投资改良B、通货膨胀

C、需求增加D、外部经济成相互影响E、供给减少

13．真正的房地产自然增值是指（）所引起的房地产价格上升。

A、对房地产本身进行的投资改良B、需求增加

C、通货膨胀D、外部经济成相互影响

14．具体一宗有土地使用年限的房地产的价格，从长远来看是趋于（）。

A、下降的B、上升的C、平稳的D、波动的

15．组成房地产市场的要素为（）。

A、卖方B、买方C、机构D、用于交易的房地产

16．在确定需求时，考虑的是（）。

A、消费者愿意购买B、消费者有能力购买

C、有支付能力的需求

17．决定房地产的需求量的主要因素有（）。

A、房地产的价格水平B、消费者的收入水平C、消费者的偏好

D、消费者对未来的预期E、供给量

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18．决定房地产的供给量的因素主要有（）。

A、房地产的价格水平B、房地产的开发成本

C、开发商对未来的预期D、需求量

19．通常情况下，房地产需求的价格弹性是一个（）。

A、正数B、负数C、常数

20．房地产的需求弹性包括（）。

A、房地产需求的价格弹性B、房地产需求的收入弹性

C、房地产需求的要素成本弹性D、房地产需求的人口弹性

21．房地产供给弹性包括（）。

A、房地产供给的价格弹性B、房地产供给的收入弹性

C、房地产供给的人口弹性D、房地产供人的要素成本弹性

22．弹性系数＜1的情况称为（）。

A、富有弹性B、缺乏弹性C、单一