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小区物业明年工作计划【7篇】

小区物业明年工作计划【篇1】

一、强化管理

身为物业人员，对工作的态度应当绝对认真，物业就像是一

个大家庭一样，我们每一个员工之间其实都关系很密切，平时的

工作是相互的，大吉都是在为小区服务着，我们之间是一个相互

监督的状态，做好自己的管理工作，我们的责任就是负责小区的

物业相关适宜，八月应当再进一步，做好管理，加强对小区的日

常巡逻，小区的范围是比较大的，我们在这么一个大环境中，必

须做到这几点，加强一个巡逻，在工作当中作为一名物业人员，

对工作的所有事情负责到底，我们身边其实是很多的这样的情况。

小区的安全工作属于管理范围之内的，时刻注意小区的安全，

八月份的工作应当持续跟七月份一样，安全还是一样做的非常周

到，同时也不断的加强相关安全工作，七月份我们小区还是没有

出现安全事故的，也是因为大家团结一直，维护小区，八月份是

一个新的开始，前面依然是未知，我会继续保持状态的。

二、小区消防安全

夏季到了，相关的预防工作我会进一步加强，夏季是一个炎

热的天气，相关的防火工作应当督促到位，小区的安全工作时刻

把握着，对于一些监控死角，平日里没有少花时间，这方便的工

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作，接下来还需要继续加强，加强对这些地方的一些巡逻，严格

按照物业的相关规定，对站岗人员进行轮班制，为了不让员工出

现长时间站岗精神，疲惫，还有中暑的情况，对于轮班应当加以

重视，小区的安全就是就是我们努力的方向，作为物业人员我们

会有着超前的意识，在接下来继续做好工作，不管是什么保持着

一个好的状态，服务是第一宗旨，好的服务跟进起来，我们做好

每一项工作都是在为了更加安全的小区环境，这是绝对的，是不

可否认的，同时也让业主们感到放心，接下来会更加努力的。

小区物业明年工作计划【篇2】

一、__项目

1、跟进第7幢破裂玻璃门扇的安装。

2、督促整理好第12__15幢（共36户，已收楼32户）房屋

档案资料。

3、跟进部分绿化植物的补种和改造。

4、做好外围红线报警的使用与维护，包括内外围两侧绿化植

物遮挡的修剪等工作。

5、制定安全警报现场跟踪与核实，明确解除警报及记录操作

相关要求，避免作业疏忽。

6、督促做好12__15幢相关附属工程，包括架空层车位地面

栏杆的安装、车位产权面积的明确（公司要求架空车位出售）、园

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林绿化、保安室、监控室、仓库等工作的完善。

7、跟进落实好会所泳池的开张营业，并做好相应的管理与维

护工作，包括门票发售、泳池水质处理等。

8、跟进做好小区健身器材的安装。

9、督促做好各种费用的追收。

二、三个小区公共事务方面

1、回顾三个小区从去年7月份以来各方面情况，以对比分析、

寻找差距，为下一步工作提高作出更可行的具体措施。

2、制定《保安器材管理规定》，包括对讲机、巡更棒、门岗电

脑等，并认真贯彻实施，明确责任关系，谁损坏谁负责，杜绝各

种不合理使用现象。

3、全面推行租赁经营服务工作，召开全体工作人员总动员会，

明确租赁服务意义目的，统一思想，集体学习相关业务推广内容

和业务办理操作流程，确保工作正常进展。

4、为提高费用收缴率，确保财务良性循环，以专题会议形式

组织各物业助理、前台人员、领班级以上人员进行学习《各种费

用追缴工作流程》。

5、以专题会议形式，组织三个小区管理骨干及相关工作人员

集体学习《案例通报管理制度》、《案例通报操作流程图》及相关

作业表格，明确责任关系，杜绝各种同类负面案例再次发生，全

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面提高管理服务质量。

三、华庭项目

1、拟定华庭首届业主委员会成立方案及筹备会一系列工作措

施，为创建市优工作打好基础。

2、做好个别岗位人员调整和招聘工作（如：绿化组长到位、

管理处负责骨干到位等），确保项目工作正常运行。

3、全力抓好30__35幢物业移交工作，确保业主满意。

4、督促管理处及时做好26__29幢摩托车位车牌的制作